Омску не хватает 150 тысяч "торговых" квадратов

В Омске работает 51 торговый комплекс общей площадью около 620 тысяч квадратных метров. Большая их часть сосредоточена в Кировском и Центральном округе. Острый дефицит качественных и современных комплексов наблюдается в Октябрьском округе. На 1000 человек здесь приходится всего 45 торговых "квадратов".

Компания "НТФ-девелопмент" исследовала сегмент торговых комплексов в Омске. Прежде всего экспертов интересовали объекты, в которых торговая площадь превышает 1,5 тысячи квадратных метров и сдается нескольким арендаторам. По данным на 1 марта 2012 года, в областном центре насчитали 51 такой объект.

Совокупный объем торговых площадей в них составляет порядка 620 тысяч квадратных метров: 202 тысячи "квадратов" — это торговые центры регионального формата, 253 тысячи квадратных метров — ТЦ окружного формата, 54,5 тысячи — районного и 27,6 тысячи "квадратов" — микрорайонного форматов. Есть и неформатные по площади ТЦ — совокупный объем торговых площадей в них достигает 65,1 тысячи квадратных метров.

Большая часть торговых комплексов приходится на Кировский (49%) и Центральный округа (38%): "Да и те сосредоточены, в основном, в центральных частях округов", - уточняют аналитики.

В разы ниже доля торговых площадей в остальных административных единицах Омска: в Ленинском округе — 7%, в Советском — 5%, аутсайдером стал Октябрьский округ — всего 1%. В количественном выражении в ЛАО и ОАО функционируют по 4 и 3 ТК соответственно, и это при том, что на их территории проживает почти половина населения города.

Также была проанализирована обеспеченность населения площадями торговых центров. Данный показатель, как утверждают эксперты, является одним из индикаторов активности отрасли и ближайших перспектив ее развития. Ориентиром выступает усредненный показатель 650 квадратных метров на тысячу человек — при такой цифре уровень предоставления торговой услуги считается высоким.

В Омске на тысячу человек приходится порядка 550 торговых "квадратов". Что касается обеспеченности торговыми площадями по округам, то в Кировском этот показатель достигает 1274 квадратных метров. В лидерах также ЦАО с его 876 "квадратами" торговых площадей на тысячу человек. Остальные округа не дотягивают до "нормы": в Ленинском — 223 квадратных метра, в Советском — 114. Завершает пятерку опять Октябрьский округ, население которого составляет порядка 170 тысяч жителей: на каждую тысячу человек здесь приходится 45 квадратных метров торговых площадей.

Аналитики "НТФ-девелопмент" делают вывод, что на макроэкономическом уровне сегмент торговых комплексов Омска характеризуется как развитый, с высоким уровнем обеспеченности населения торговыми площадями и перспективой успешного строительства еще ряда ТЦ общей площадью около 150 тысяч квадратных метров.

"Однако необходимо учитывать дисбаланс развития внутригородских территорий с явным перекосом строительства ТК в Кировском и Центральном округах, - говорится в отчете. - Проекты районных и микрорайонных комплексов на территориях Ленинского, Советского и Октябрьского округов будут успешны при соблюдении современных требований разработки концепции, строительства и управления". В Кировском и Центральном округе, по мнению экспертов, новые ТЦ не станут высокодоходными.

Полный перечень торговых комплексов Омска приведен на сайте Магазин Инфо 55 – торговый онлайн центр Омска.

Данные, диаграммы (С) с сайта Магазин Инфо 55 - торговый онлайн центр Омска