Судов по оценке земли станет меньше?
28.02.2012 1491
В Омске в 5 раз увеличилась стоимость земельных участков под железнодорожными вокзалами, аэропортами, парками и скверами. Земля под офисными и торговыми зданиями, напротив, по результатам кадастровой оценки 2011 года вдвое подешевела.
По итогам государственной кадастровой оценки земель в регионе, проведенной в 2011 году, в Омске кадастровая стоимость изменилась как в большую, так и в меньшую стороны. По данным главного специалиста-эксперта отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Омской области Нины Дузенко, кадастровая стоимость земельных участков под объектами торговли, офисами и промышленными объектами уменьшилась вдвое.
|
Вид разрешенного использования | Средневзвешенный удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв.м. | |
| На 1 января 2007 года | На 1 января 2011 года | |
| Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | 3803 | 1677 |
| Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения | 10465 | 3583 |
| Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | 2864 | 1247 |
Напомним, в оценке 2007 года наиболее проблемными стали именно эти земельные участки, входящие в состав четырех групп по видам разрешенного использования. Землепользователи и землевладельцы, не согласные с величиной кадастровой стоимости своих земельных участков, оспаривали ее в судебном порядке. Результаты новой кадастровой оценки, по мнению эксперта, позволят снять социальную напряженность в предпринимательской среде.
Незначительные изменения в сторону увеличения произошли в стоимости земельных участков для размещения домов многоэтажной застройки – до 3 тысяч 972 рублей за"квадрат" с 3 тысяч 578 рублей, и для наделов садоводческих и дачных объединений - 160 рублей за квадратный метр вместо 146.
А стоимость участков, предназначенных для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, и участков портов, водных и железнодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов и аэровокзалов выросла в 5 и более раз.
.jpg "Кадастровая стоимость квадратного метра земли в Омске в 2007 и 2011 годах")
Данные, графики (С) Управление Росреестра по Омской области
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
