Ипотека "долгая", ставка "короткая"

В Омске можно приобрести квартиру на 25% ниже рыночной стоимости и всего под 6,2% годовых. Новый ипотечный продукт запустила "Омская региональная ипотечная корпорация". В базе объектов сегодня находится 19 квартир.

Как сообщила "Премьер-инфо" директор ОАО "ОРИК" Любовь Мацкова, на продажу выставлены квартиры, которые находятся на балансе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (ипотечная корпорация является региональным оператором АИЖК). Это то жилье, которое было получено в результате обращения взыскания на заложенное имущество. После решения суда такие квартиры были выставлены на торги, а те, которые реализовать не удалось, попали под программу "Реализация жилья, находящегося в собственности ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".

По словам директора ипотечной корпорации, рыночная стоимость таких квартир уменьшается на четверть, а процентная ставка по кредиту составляет ¾ ставки рефинансирования, или 6,2% годовых. Она фиксированная и не зависит от суммы первоначального взноса. Займ на покупку жилья необходимо взять по стандартам АИЖК в ОРИК.

Как отметила эксперт, сделки по программе происходят еженедельно, хотя и занимают больше времени. "У нас нет права подписания договора купли-продажи, поэтому в Омске заключается предварительный договор с покупателем, направляется экспресс-почтой в Москву, подписывается продавцом - АИЖК - и высылается обратно", - пояснила Любовь Мацкова. В отличие от обычных сделок, которые занимают неделю, максимум полторы, эти могут длиться до полутора месяцев. "Но люди ждут, не высказывают недовольства, потому что цена действительно интересная", - добавила она. Также на момент сделки допускается проживание в квартире прежних собственников.

На сегодняшний день в базе "залоговых" квартир находится 19 объектов, расположенных как в Омске, так и в области. В ближайшее время, по словам главы корпорации, ожидается поступление еще 20 квартир.