Найдем еще местечко для ТЦ

Анализ показал, что на текущий момент потенциал для строительства торговых центров сохраняется лишь в трех городах-миллионниках - в Омске, Перми и Волгограде. Но специалисты уточняют, что и этот потенциал, скорее всего, будет исчерпан к 2014 году, если учесть все заявленные и находящиеся в стадии строительства объекты.

В остальных "миллионниках", по мнению экспертов, функционирующих торговых центров вполне достаточно для обеспечения потребностей населения, а в некоторых их количество даже превышает потребность. Проектирование новых объектов практически не имеет смысла.

Компания составила рейтинг городов-миллионников по экономическим условиям для развития ритейла. Омск в нем занимает 8 место из 11 городов (Москва и Санкт-Петербург исключены). Хуже ситуация по этому показателю только в Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде и Волгограде.

"Необходимо ориентироваться на систему относительных показателей, сводимых к тому - сколько денег конкретный житель города может заработать и сколько он может потратить. Торговля развивается там, где человек и зарабатывает достаточно, и тратит много", - считает Наталья Сазонова, руководитель отдела исследований рынка Knight Frank.

Самый высокий потенциал у Екатеринбурга, но при этом город уже "перенаселен" торговыми центрами. В аутсайдерах по экономическим условиям для развития ритейла находится Нижний Новогород, и существующих магазинов здесь уже достаточно.

В Омске, по подсчетам специалистов компании, на данный момент функционирует чуть более 300 тысяч квадратных метров торговой недвижимости. К 2014 году общая площадь ТЦ в нашем городе достигнет 1 миллиона 400 тысяч "квадратов". При этом потенциальный равновесный объем омского рынка специалисты оценивают всего в 400 тысяч "торговых" метров. То есть если все заявленные проекты будут реализованы, то через 4 года объем торговых площадей превысит потребность населения в 3,5 раза.