Ипотека – для одиноких?

Банки РФ начали рассчитывать размер ипотечного кредита с учетом числа иждивенцев у заемщика. В зависимости от количества неработающих членов семьи, размер кредита может уменьшиться на сотни тысяч рублей. Эксперты называют это "выработкой оптимальных программ ипотеки".

Специалисты российской компании "Ипотек.ру" отмечают тенденцию, что в последнее время банки при определении размера ипотечного кредита все чаще стали учитывать количество иждивенцев у потенциального заемщика.

Эксперты брокерской и риэлторской компании поясняют, что "если раньше при прочих равных одиноко проживающий заемщик и человек, обремененный несовершеннолетними детьми, могли рассчитывать на одинаковую сумму кредита, то теперь ситуация изменилась. Наличие неработающих членов семьи сокращает объем финансовых средств, которые банк готов выдать для приобретения недвижимости".

При этом размер дохода, принимаемого для определения максимального размера кредита, уменьшается на сумму, пропорциональную количеству иждивенцев. В различных банках она может составлять от 5 до 10 тысяч рублей в месяц на каждого неработающего члена семьи. Соответственно и размер кредита, который банк будет готов предоставить такому заемщику, уменьшится примерно на 500 тысяч – 1,2 миллиона рублей.

Генеральный директор компании Дмитрий Овсянников полагает, что если доход такого заемщика "по каким-либо причинам снизится, понятно, что он в первую очередь будет кормить детей, а уж потом выплачивать кредит". По его мнению, "речь не идет об ужесточении условий кредитования или снижении доступности ипотеки". "Я бы рассматривал данный процесс как постепенное вырабатывание оптимальных программ ипотеки. Таких, при которых и риски кредиторов будут не столь велики, и условия для заемщиков вполне приемлемы", - заключает эксперт.