И количество, и качество

В первом полугодии 2010 года рынок ипотечного жилищного кредитования продолжал восстанавливаться, показали отчеты АИЖК. Однако население по-прежнему придерживается выжидательной и сберегательной стратегии. А вот банки вновь соглашаются кредитовать стройсектор.

Аналитический центр Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) опубликовал итоги первого полугодия по рынкам жилья и ипотеки в России. Судя по данным отчета центра, банки значительно активизировали свою кредитную политику, тем не менее внутренний спрос еще не оказывает значительной поддержки экономике: население по-прежнему придерживается выжидательно-сберегательной стратегии.

По информации Центрального банка РФ, за январь-июнь 2010 года предоставлено 107,2 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 133,4 миллиарда рублей. Это в 2,4 раза больше, как в количественном, так и в денежном выражении, чем было предоставлено за аналогичный период 2009 года.

За первое полугодие 2010 года средний размер кредита вырос с 1,17 миллиона рублей в 2009 году до 1,24 миллиона рублей в нынешнем. Ставки по кредитам в рублях снизились на 0,8 процентных пункта и составили в среднем 13,5% годовых. Из отчета следует, что объем просроченной задолженности продолжает расти – на 1 июля 2010 года он составил 38,6 миллиарда рублей.

Поддерживая восстановление рынка, АИЖК за первое полугодие 2010 года рефинансировало 23,8 тысячи закладных на сумму 25 миллиардов рублей, что почти в два раза больше уровня первого полугодия 2009 года (12 тысяч закладных).

Доля ипотеки в сделках с жильем по итогам первого полугодия составила 13,9%, что на 2% превышает показатели прошлого года.

Банки вновь соглашаются кредитовать строительный сектор, благодаря чему начало восстанавливаться жилищное строительство. Объем кредитования стройсектора вырос на 34% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года и на 20% по итогам первого полугодия.

По оценкам АИЖК, за 2010 год населению будет предоставлено ипотечных кредитов на сумму 320-360 миллиардов рублей. Объем ввода жилья без учета индивидуального жилищного строительства в 2010 году, скорее всего, не превысит уровня 2009 года, и, возможно, даже уменьшится из-за крайне низких объемов строительных работ и кредитования строительства в 2009 году.