Сам брал, самому и отдавать

Омские банки готовы идти навстречу неплатежеспособным заемщикам. В индивидуальном порядке кредиторы могут реструктурировать ипотечный кредит, не начислять пени и штрафы. Однако, они предупреждают: временные меры могут усугубить положение заемщика.

Проблемы заемщиков и кредиторов стали 20 мая темой обсуждения на круглом столе, который прошел в рамках проекта "Открытая среда", реализуемого МГ "Премьер", Омским порталом недвижимости и газетой "Коммерческие вести" . В течение двух часов представители омских банков, брокеры и юристы обменялись мнениями о том, как в сегодняшних экономических условиях не испортить взаимоотношения между заемщиками и кредиторами.

Банкиры заявили, что в их кредитных организациях регламентом предусмотрены определенные процедуры помощи заемщикам, которые попали в трудную жизненную ситуацию. Начальник управления кредитования частных клиентов Омского отделения Сбербанка России Александр Астахов отметил, что их банк не прибегает к услугам коллекторов: "Большинство проблемных ситуаций с просрочками нам удается решить мирным путем. После индивидуальной работы с заемщиком мы можем отменить пеню за определенный период просрочки, может изменить срок кредитования, реструктурировать кредит".

Аналогично подходит к работе с проблемными заемщиками и Городской Ипотечный банк. Руководитель его регионального офиса Валерия Гончарова пояснила, что "процент просрочки по банку весьма незначителен", особенно в Омской области. Но если у ипотечного заемщика возникают трудности, кредитор готов вести переговоры и рестуктурировать кредит. "Самое важное здесь - заемщик не должен бояться банка и приходить сразу же, как возникнут проблемы, а не тогда, когда накопится просрочка в несколько месяцев", - посоветовала г-жа Гончарова.

С другой стороны, сами банкиры понимают, что это - всего лишь временная мера, которая не может кардинально изменить положение заемщика. "Реструктуризация кредита проблему не решит, может даже еще больше усугубить ее", - отметила заместитель председателя правления ЗАО "Мираф-Банк" Лариса Пикуль. По ее мнению, многие до сих пор не научились реально оценивать свое финансовое положение. Возможно, некоторым заемщикам было бы сейчас разумнее реализовать ипотечную квартиру, чтобы не наращивать долг банку.

По мнению участников кредитного рынка, в более сложном положении оказались граждане, оформившие ипотеку по программам АИЖК. Пока объявленные меры по рестуктуризации займа через АРИЖК ни привели к особым результатам. По данным операторов рынка, агентство начало рассматривать заявки заемщиков только в марте, а разрешение на реструктуризацию в апреле дали всего двум гражданам.

Объявленная мера поддержки является временной: человек получает от агентства новый займ на гашение части старого, но общая сумма долга в итоге увеличивается. Участники круглого стола пришли к выводу, что заемщикам все-таки лучше не питать больших надежд на реструктуризацию и меры господдержки, а рассчитывать на собственные силы.