Все говорят А

К весне 2009 года на Левобережье Омска начнет работу новый торгово-офисный центр. Строительство ТОЦ уже завершено, сейчас на объекте ведутся отделочные работы. Общая площадь комплекса составляет 33 тысячи квадратных метров. Заказчиком строительства выступает ООО "Омсквинпром".

По заверениям ряда омских специалистов в области недвижимости, офисных помещений А-класса в Омске так и не построено - ни один застройщик не добился необходимого соответствия требованиям высоких стандартов А-класса, хотя пытались многие.

Как рассказали "Премьер-инфо" в компании "Миэль-недвижимость", торгово-офисный центр по улице Конева, 18 общей площадью 33 тысячи квадратных метров будет сдан в эксплуатацию в феврале-марте 2009 года. Его возведение началось более года назад. На сегодня строительство здания уже закончено - теперь ему придают соответствующий проекту внешний вид. ТОЦ состоит из двух частей - 16 этажного офисного здания и 3-этажного "торгового" блока.

Заказчиком строительства выступает корпорация "Омсквинпром", планирующая занять солидную часть площади. Генподряд на строительство отдан турецкой строительной компании Urban. Предполагается, что иностранный подрядчик, наконец, положит конец дефициту офисных помещений класса А на омском рынке коммерческой недвижимости. По словам брокера площадей ТОЦ, генерального директора Omsk Real Estate Group Дмитрия Сапунова, пока неизвестно, будет ли новой офисный центр соответствовать А-классу, но заложенная в проекте инженерная инфраструктура этому классу уже соответствует.

По данным менеджеров компании "Миэль-недвижимость", занимающейся продажей торговых площадей в ТОЦ, заявок потенциальных арендаторов к ним поступает немало - но "обитателями" высококлассного торгового комплекса станут те, кого выберет заказчик. Уже известно, что цокольный этаж торгового центра займет магазин "Электронный рай", на первом этаже расположится ООО "Омсквинпром", а также аптека, салон связи и несколько других мелких отделов - с сувенирами, ювелирными украшениями, оптикой и прочим. Второй этаж предназначен для продажи одежды и обуви, а третий займут спортивные, бытовые, детские и другие товары.

На сегодня цена аренды квадратного метра в ТОЦ колеблется между 800 и 1000 рублей в месяц. К моменту сдачи объекта в эксплуатацию она существенно не изменится, - так считает Дмитрий Сапунов. А по заверениям менеджеров "Миэль", скоро в ТОЦ может не остаться свободных площадей.