За город в кредит

28.10.2008 1919

За город в кредитРасходы по кредитам на покупку загородного жилья почти сравнялись с затратами на "квартирные" кредиты. Омские аналитики отмечают, что строительство малоэтажного жилья "набирает обороты". На покупку частного дома предоставляются два вида кредитов. Однако, для получения любого из них жилье должно соответствовать ряду критериев.

Как подчеркивают опрошенные "Премьер-инфо" эксперты, кредитование загородной недвижимости чаще всего на 1,5-2% дороже, чем кредитование квартир. Хотя крупные банки уже не делают разницы между этими программами. На покупку загородного дома может быть оформлен один из двух видов кредита - ипотечный или жилищный - с различными условиями.

Жилищный кредит удобен прежде всего для тех, кому нужна сумма до 750 тысяч рублей или тем, кто по каким-либо обстоятельствам не хочет оформлять в залог приобретаемый дом. При этом допускаются следующие формы обеспечения: поручительство физических лиц, залог других объектов недвижимости, поручительство юридического лица и ряд других. Ипотечный кредит выдается под залог приобретаемого объекта недвижимости. Как правило, максимальный размер размер кредита в этом случае не может превышать 80% (для семьи с детьми - до 90%) стоимости жилья. При расчете платежеспособности могут быть учтены доходы не только самого заемщика, но и его супруга, а также родителей. Специалисты предупреждают: банк не может предоставить ипотечный кредит, если продавец дома не владеет участком, на котором он расположен. А вот на жилищный кредит данное условие не распространяется.

Проще всего получить кредит на коттедж или таунхаус в организованном поселке, снабженном всеми коммуникациями. Зачастую многие банки вводят определенные ограничения на строительные материалы: например, не дают кредиты на деревянные строения. Кредит вряд ли будет выдан на покупку ветхого или аварийного дома с ранним годом постройки - срок износа не должен превышать установленные нормы.

На фото (С) omsk-germany.ru: омские дачи


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области