Дорогой мой арендатор
14.10.2008 3304
Владельцы офисной недвижимости в Омске дорожат своими арендаторами. Как признают эксперты, собственники офисных площадей стали более сговорчивыми как в отношении цены аренды, так и ее условий. Специалисты связывают это не только с сокращением спроса на такие объекты, но и с общими кризисными явлениями в стране.
Как отмечают омские риэлторы, спрос и предложение на рынке аренды офисной недвижимости в целом можно назвать достаточно сбалансированным. "Если много лет - до 2007 года - мы работали на рынке в обстановке нехватки офисных помещений, то сейчас, наоборот, предложение в незначительной степени превышает спрос. Потенциальный арендатор сегодня имеет возможность выбора", - комментирует ситуацию директор агентства недвижимости "Этаж" Ирина Попова.
Ее мнение поддерживает и генеральный директор Центра деловой недвижимости "Навигатор" Евгений Щербаков: "Величина арендной платы за офисы на сегодняшний день колеблется от 300 рублей до 1 тысячи рублей за квадратный метр ежемесячно. Около 1 тысячи рублей за квадратный метр в месяц просят в основном за новые офисы в крупных комплексах и центрах. Однако, стоит отметить, что сейчас арендаторы не соглашаются на такую цену, поэтому нередко стоимость аренды по истечении определенного времени значительно сокращается. В условиях нынешнего кризиса арендодатели стали, так сказать, более сговорчивыми, предпочитают не "разбрасываться" арендаторами".
Директор программы "Офисы Омска" компании Omsk Real Estate Group Диана Хазова в беседе с корреспондентом "Премьер-инфо" так охарактеризовала ситуацию на рынке: "Рынок офисной недвижимости Омска только начинает свое развитие. В городе введены в эксплуатацию первые бизнес-центры класса "А" - "Олимп" и финансовый центр на улице Орджоникидзе, 7. Необходимо также отметить, что наш город в настоящее время переживает настоящий "офисный бум". К концу 2009 года можно будет наблюдать изменение рынка с высвобождением большого количества (более 200 000 квадратных метров) площадей и вытеснением офисов класса "С" и "D". До тех пор, пока рынок не насытится, продолжится рост стоимости площадей. Когда же рынок заполнится, что не прогнозируется в ближайшие 3-5 лет, цены, возможно, упадут".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте