АИЖК жестче, кредиты короче

Омские банки с 15 мая начинают работать по новым стандартам федерального агентства ОАО "АИЖК". По признанию специалистов рынка, этот документ ужесточает требования при выдаче ипотеки. Теперь ограничений при выдаче кредита станет еще больше.

С 15 мая 2008 года вступает в силу новая редакция "Стандартов выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов)" федерального агентства ОАО "АИЖК". По словам директора ОАО "Омской Региональной Ипотечной Корпорации" Любови Мацковой, изменения вносятся в "Стандарты" для их совершенствования и актуализации: "Сразу хочется отметить, что размер процентных ставок остался прежним – от 10,75% до 14%. Он так же, как и раньше, зависит от размера первоначального взноса и срока кредита", – комментирует ситуацию глава корпорации.

Согласно новой редакции "Стандартов", предельный возраст заемщиков, которые могут воспользоваться ипотечным займом по стандартам АИЖК, снижен с 75 до 65 лет. Кроме того, если один из супругов собирается взять ипотеку, второй супруг обязан стать созаемщиком, подтвердив необходимый уровень дохода. Изменился подход и к предмету ипотеки – комнаты теперь кредитоваться не будут. Помимо этого, продать квартиру по доверенности уже не удастся – на сделке должен присутствовать собственник жилья. В числе других изменений специалисты называют: подтверждение доходов только справкой по форме 2-НДФЛ, а не по форме банка, привлечение в качестве созаемщиков не более трех человек, ограничение кредита полутора миллионами рублей, если размер первоначального взноса не превышает 20%.

 По мнению банкиров, эти ограничения вряд ли помешают омичам подобрать для себя подходящую программу кредитования. Как отмечает начальник отдела методологии розничного кредитования филиала ОАО "ОТП Банк" Андрей Ложников, в Омске постоянно растет количество банковских организаций, работающих по своим собственным ипотечным программам.