Собственники без собственности

В Омске застройщик незаконно построил и заселил три десятиэтажных жилых дома. Дома в поселке Биофабрика возведены ООО "ДСК "Стройбетон" без разрешительных документов. Покупатели квартир, живущие в новостройках с лета прошлого года, не могут оформить право собственности на жилье. Прокуратура Омска возбудила дела о нарушениях и обязала руководство компании устранить их.

Прокуратура Омска и ГУ Государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области (ГАСН) установили, что ООО "ДСК "Стройбетон" производил застройку трех жилых домов в поселке Биофабрика без разрешительных документов на земельные участки. Как отмечает директор общественного учреждения "Союз потребителей недвижимости" Дмитрий Дмитриев, более всего от нарушений страдают дольщики, покупатели жилья: у них нет возможности оформить права собственности на жилье. Кроме того, по словам юриста, подобная ситуация чревата возникновением "двойных" продаж, а то и вовсе потерей приобретенных квартир. Суд может признать дом самовольной постройкой, и на законных основаниях вынести решение о его сносе.

Как объяснил "Премьер-инфо" Дмитрий Дмитриев, в сложную ситуацию попали также обитатели расселяемых ветхих домов, находящихся на территории застройки. "Застройщик от имени компании "Стройбетон-Инвест", которая формально не связана с застройщиком, заключает с жителями так называемые предварительные договоры купли-продажи. Этот документ не дает гарантии получения квартир в собственность. То есть, застройщик дает обещание, которое в дальнейшем может быть не выполнено, но взамен берет у граждан их недвижимость и оформляет на нее право собственности. Граждане не защищены в таких сложных отношениях. Причем, поскольку дом идет под снос, то вернуть свою квартиру в случае чего граждане не смогут".

Состоявшийся 15 января суд установил, что застройщик до сих пор не получил разрешения на строительство.