Или закон, или налог

Бюджет Омска не получает налог на землю под "многоэтажками" из-за нестыковок в законодательстве. Главная проблема - отсутствие информационного обмена между федеральными службами для расчета земельного налога. Омская мэрия жалуется, что, вложив 40 миллионов рублей в земли под многоэтажками, не получила ничего.

На заседании комитета омского Горсовета по вопросам экономического развития и государственной собственности вице-мэр Омска Богдан Масан рассказал о существующих в городе сложностях при формировании налога на землю под многоквартирными домами. По словам чиновника, потратив в 2010 году 40 миллионов рублей на формирование земельных участков под омскими "многоэтажками", городской бюджет до сих пор не получил ни копейки дохода.

Основная проблема в городе состоит в том, что между федеральными службами для расчета земельного налога не налажен информационный обмен. Вопрос кто же должен наладить этот обмен, стал спорным среди депутатов Горсовета. Препятствует процессу оформления налога и сама система получения необходимых сведений о недвижимости и правах на нее. Так, по словам первого заместителя департамента имущественных отношений администрации Омска Вадима Меренкова, данные Росреестра априори становятся неактуальны, поскольку нужную для департамента имущественных отношений информацию Росреестр сможет предоставить в течение нескольких месяцев после запроса. При таком разрыве в сроках информация уже устаревает, поскольку операции с недвижимостью регистрируются каждый день.

Кроме того, администрация города, выступая посредником в обмене данными между федеральными службами, столкнулась с другой проблемой - требованиями Закона о защите персональных данных.

"Согласно этому закону администрация не имеет права передавать третьим лицам персональные данные о налогоплательщиках, - пояснил Вадим Меренков. - Выступая промежуточным звеном при расчете долей в праве на общее имущество дома, мы либо идем на нарушение закона о персональных данных, либо не предоставляем данные, которые необходимы налоговой инспекции, и, соответственно, не получаем земельный налог".

Вопрос о том, как обойти требования данного закона при передаче сведений о долях остался не решенным. Начальник отдела налогообложения физических лиц УФНС по Омской области Антонина Щеглакова привела в пример случай в Ростовской области. Администрации нескольких городов этой области заключили соглашения с Центром Технической Инвентаризации. Данные о долях собственников администрации получили на платной основе, затем передали их налоговой инспекции, которая в итоге начислила земельный налог. Но и в этом случае не удалось избежать нарушения закона о персональных данных.

В итоге комитет решил обратиться к мэру Омска с просьбой создать рабочую группу для решения вопроса начисления налога за землю под многоквартирными домами. В состав этой группы предлагается включить депутатов горсовета.

Фото (C) s50.radikal.ru