Цена на омские квартиры растет на 1% в месяц
05.06.2013 2050
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 03.06.2013 г.
| Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска | 03.06.2013 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
| Средняя цена новостроек | 37 770 | ↑ | 0,5% | ↑ | 1,9% | ↑ | 5,9% |
| руб./кв.м | |||||||
| Средняя цена вторичного рынка | 47 100 | ↑ | 0,3% | ↑ | 0,6% | ↑ | 4,9% |
| руб./кв.м | |||||||
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 3 июня 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 200 рублей (+0,5 %) и достигла уровня в среднем по городу 37 тысяч 770 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 690 рублей (+1,9 %), с начала года - на 2 110 рублей (+5,9 %). Поскольку изменения цены за месяц больше погрешности - 250 рублей или 0,7%, т.е. по правилам статистики цена новостроек пытается расти.
Средневзвешенная цена выше уровня начала лета 2012 года на 16% (+5 300 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 03.06.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
| Среднее | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. |
| Среднее | 37,77 | 39,78 | 37,25 | 38,19 | 32,63 |
| Кир. | 37,72 | 40,27 | 37,20 | 37,07 | 29,75 |
| Лен. | 41,29 | 43,46 | 41,72 | 40,97 | 30,03 |
| Окт. | 35,42 | 40,15 | 33,91 | 34,16 | 36,36 |
| Сов. | 35,33 | 36,58 | 35,77 | 33,45 | 36,63 |
| Центр. | 39,09 | 42,31 | 39,79 | 41,93 | 32,98 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 196 долларов США или 922 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 3%, и евроцены - на 4,9%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,2 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 48% меньше, чем год назад.
Динамика объема предложения (кол-во оферт) и количества агентств
на рынке жилой недвижимости Омска,
период с мая 2012 г. по май 2013 г.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 280 руб. или +0,6 %. Коррекция цены больше погрешности (220 рублей или 0,5%). Сегодняшний "квадрат б/у" на 2 270 рублей (+4,9%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 500 рублей (+16%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 03.06.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
| Среднее | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. |
| Среднее | 47,10 | 48,87 | 46,47 | 46,06 | 50,00 |
| Кир. | 46,65 | 49,94 | 47,16 | 45,36 | 43,99 |
| Лен. | 44,80 | 47,63 | 45,62 | 43,12 | 43,88 |
| Окт. | 42,78 | 46,36 | 42,66 | 41,72 | 40,79 |
| Сов. | 44,03 | 48,32 | 44,22 | 41,51 | 45,19 |
| Центр. | 52,10 | 50,18 | 49,80 | 52,03 | 58,50 |
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 491 доллар США или 1 158 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 2 %, и в евро - на 4 %.
На начало июня на вторичном рынке жилья представлено более 8,8 тысяч вариантов предложений квартир, что на 11% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 03.06.2013 г.
| Объем предложений жилой недвижимости Омска | 03.06.2013 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
| новостройки | 3 233 | ↓ | -1% | = | 0% | ↓ | -19% |
| вторичный рынок | 8 802 | = | 0% | ↓ | -1% | ↓ | -3% |
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 330 рублей или 25 % "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3 % и среднее за месяц +1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 0,4 %.
Подробный анализ цен за апрель 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
