От весны до весны квартиры подорожали на 16%

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 29.04.2013 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 29 апреля 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 70 рублей (-0,2 %) и достигла уровня в среднем по городу 37 тысяч 80 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 360 рублей (+1,0 %) и с начала года - на 1420 рублей (+4,0 %). Поскольку изменения цены за месяц больше погрешности - 260 рублей или 0,7%, значит, по правилам статистики цена новостроек выросла. Средневзвешенная цена выше уровня весны 2012 года на 16% (+5 000 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 29.04.2013 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 188 долларов США или 912 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 2,3 %, а евроцены - на 3,8 %, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,2 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 43% меньше, чем год назад.

График изменения средних цен предложения
на жилую недвижимость в Омске (тыс.руб./кв.м),
период с апреля 2012 г. по апрель 2013 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на конец апреля 2013 года составила 46 тысяч 820 рублей, за неделю она прибавила 120 рублей (+0,3 %).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 250 рублей или +0,5 %. Коррекция цены практически равна погрешности (220 рублей или 0,5%). Сегодняшний "квадрат б/у" на 1 920 рублей (+4,3%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 300 рублей (+16%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 29.04.2013 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 500 долларов США или 1 151 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 2,6 %, и в евро - на 4,0 %.

На конец апреля на вторичном рынке жилья представлено менее 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 1% выше уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 29.04.2013 г.
 

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 740 рублей или 26% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, а за месяц +0,9 %. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 0,7 %.

Подробный анализ цен за март 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".