За месяц +1%, за три +3%
26.03.2013 1548
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 25.03.2013 г.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска | 25.03.2013 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
Средняя цена новостроек | 36 720 | ↑ | 0,2% | ↑ | 1,0% | ↑ | 3,0% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка | 46 570 | = | 0,0% | ↑ | 0,6% | ↑ | 3,7% |
руб./кв.м |
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 25 марта 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 70 рублей (+0,2 %) и достигла уровня в среднем по городу 36 тысячи 720 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 360 рублей (+1%) и с начала года - на 1060 рублей (+3%). Поскольку изменения цены больше погрешности - 260 рублей или 0,7%, значит, по правилам статистики цена новостроек за месяц выросла. Средневзвешенная цена выше уровня весны 2012 года на 15% (+4 900 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 25.03.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
| Среднее | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. |
Среднее | 36,72 | 39,16 | 36,43 | 36,98 | 30,83 |
Кир. | 36,76 | 39,44 | 36,01 | 35,99 | 28,93 |
Лен. | 39,38 | 42,99 | 38,79 | 38,12 | 28,77 |
Окт. | 34,69 | 39,34 | 33,32 | 33,80 | 36,36 |
Сов. | 34,53 | 35,94 | 35,07 | 32,75 | 36,63 |
Центр. | 38,19 | 42,06 | 41,05 | 41,49 | 30,92 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1187 долларов США или 920 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 2,2%, и евроцены - на 4,7%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,4 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 45% меньше, чем год назад.
График изменения средних цен предложения
на жилую недвижимость в Омске (тыс.руб./кв.м),
период с марта 2012 г. по март 2013 г.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 260 руб. или +0,6 %. Коррекция цены больше погрешности (230 рублей или 0,5%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1670 рублей (+3,7%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 700 рублей (+17%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 25.03.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
| Среднее | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. |
Среднее | 46,57 | 48,44 | 46,13 | 45,74 | 48,36 |
Кир. | 46,38 | 48,89 | 47,56 | 45,00 | 43,52 |
Лен. | 44,81 | 47,51 | 45,07 | 44,14 | 42,27 |
Окт. | 41,71 | 46,13 | 41,73 | 40,32 | 40,36 |
Сов. | 43,42 | 47,97 | 43,78 | 41,79 | 41,19 |
Центр. | 51,18 | 49,81 | 49,26 | 51,07 | 56,36 |
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1506 долларов США или 1167 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 3%. и в евро - на 5,4%.
На середину марта на вторичном рынке жилья представлено более 8,7 тысяч вариантов предложений квартир, что на 6% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 25.03.2013 г.
Объем предложений жилой недвижимости Омска | 25.03.2013 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
новостройки | 3 376 | ↑ | 3% | ↓ | -4% | ↓ | -16% |
вторичный рынок | 8 756 | ↑ | 2% | ↑ | 2% | ↓ | -3% |
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 850 рублей или 27% "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, и среднее за месяц +0,9%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 1,5%.
Подробный анализ цен за февраль 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте