Омские квартиры за год подорожали на 200-500 тысяч
05.03.2013 1406
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 04.03.2013 г.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска | 04.03.2013 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
Средняя цена новостроек | 36 490 | ↑ | 0,4% | ↑ | 0,7% | ↑ | 2,3% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка | 46 430 | ↑ | 0,3% | ↑ | 0,9% | ↑ | 3,4% |
руб./кв. |
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 4 марта 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 130 рублей (+0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 36 тысячи 490 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 240 рублей (+0,7%) и с начала года - на 830 рублей (+2,3%). Поскольку изменения цены меньше погрешности - 260 рублей или 0,7%, т.е. по правилам статистики цена новостроек за месяц практически не изменилась. Средневзвешенная цена выше уровня весны 2012 года на 16% (+5000 рублей).
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 04.03.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
| 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. | Среднее |
Среднее | 38,82 | 36,54 | 36,64 | 30,21 | 36,49 |
Кир. | 39,19 | 35,88 | 35,67 | 30,06 | 36,48 |
Лен. | 41,84 | 38,24 | 37,48 | 28,77 | 38,49 |
Окт. | 39,33 | 33,86 | 33,61 | 40,28 | 34,90 |
Сов. | 35,96 | 35,01 | 32,30 | 36,63 | 34,29 |
Центр. | 40,38 | 42,02 | 41,52 | 30,07 | 38,07 |
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,5 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 41% меньше, чем год назад.
количества агентств на рынке жилой недвижимости Омска,
период с февраля 2012 г. по февраль 2013 г.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 410 руб. или +0,9 %. Коррекция цены больше погрешности (230 рублей или 0,5%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1530 рублей (+3,4%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 7 000 рублей (+18%)
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 04.03.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
| 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. | Среднее |
Среднее | 48,51 | 45,88 | 45,70 | 47,91 | 46,44 |
Кир. | 49,24 | 47,39 | 45,05 | 42,48 | 46,27 |
Лен. | 47,69 | 44,52 | 43,57 | 43,36 | 44,54 |
Окт. | 46,27 | 41,43 | 40,32 | 36,66 | 41,35 |
Сов. | 47,95 | 43,44 | 41,72 | 40,93 | 43,31 |
Центр. | 49,74 | 49,13 | 50,87 | 55,26 | 50,99 |
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1515 долларов США или 1159 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 3,6%, а в евро - на 4,7%.
На конец февраля на вторичном рынке жилья представлено более 8,5 тысяч вариантов предложений квартир, что на 6% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 04.03.2013 г.
Объем предложений жилой недвижимости Омска | 04.03.2013 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
новостройки | 3 504 | = | 0% | ↓ | -8% | ↓ | -12% |
вторичный рынок | 8 479 | ↓ | -1% | ↑ | 5% | ↓ | -7% |
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 940 рублей или 27% "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, среднее за месяц +1,3%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 1,9%.
Подробный анализ цен за январь 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте