Меньше миллиона не предлагать
29.12.2012 2781
На основе базы предложений журнала "Недвижимость" аналитик ИД "Премьер" Светлана Тарута составила рейтинг наиболее дешевых квартир Омска. "На сегодняшнем рынке уже не встретишь квартиру дешевле, чем за 1 миллион рублей. А еще в начале осени минимум был на отметке в 930 тысяч рублей", - говорит эксперт. Сегодня минимальная стоимость самой непритязательной строящейся квартиры по ул. Малиновского равна 1 миллиону 25 тысяч рублей. Почти готовая самая доступная "однушка" предлагается в микрорайоне "Космический" за 1,1 миллион рублей.
Если обратиться к строящимся двухкомнатным квартирам, то самые дешевые стоят 1 миллион 451 тысяча рублей. Трехкомнатные новенькие квартиры начинают отсчет цен с точки в 1 миллион 900 тысяч рублей в Октябрьском и Ленинском округах, с 2 миллионов рублей в Советском, в Центральном и Кировском округах - с 2 миллионов 100 тысяч рублей.
Канула в Лету самая заманчивая цена на вторичном рынке в 650 тысяч рублей, что еще полгода назад было реальностью. Сегодня самый бюджетный вариант обойдется в 800 тысяч рублей. За такие деньги можно получить полноценную, но "убитую" квартиру среди частного сектора в Старом Кировске по ул. Меньжинского, 20 и на краю Нефтяников на ул. Комбинатская, 46. И что интересно, эти "трешки" сегодня на 50-100 тысяч рублей дешевле, чем полгода назад.
Между тем, самая доступная однокомнатная квартира сегодня стоит 839 тысяч рублей за 18 квадратных метров с четырехметровой кухонкой в Ленинском округе по ул. 11-я Чередовая, 5.
"Заметим, что помимо общей стоимости важно оценивать цену одного квадратного метра. Так, например, самые дешевые по общей сумме квартиры на рынке (всего за 949 тысяч рублей) предлагаются по ул. Волховстроя, 5. Но в пересчете на один квадратный метр их стоимость будет одной из самых дорогих - 52,72 тысяч рублей. Правда, в отличие от большинства соседей по нашей таблице эта квартира в отличном состоянии", - отмечает аналитик.
Предложения самых доступных квартир Омска, на конец 2012 года
(В данной таблице сообщается открытая информация из базы сайта http://www.omskrielt.com по благоустроенным квартирам в черте города)
САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ |
| |||||||
ком. | р-н | улица | площадь | этаж | параметры | цена, тысяч руб. | цена, тысяч руб./кв.м | |
Новостройки |
| |||||||
1 | Перв | МАЛИНОВСКОГО | 43/-/- | 2/9к | 4кв13г,п/отд,2,3/9 | 1025 | 23,84 | |
1 | Кир | МЕЛЬНИЧНАЯ,87/1 | 36/-/- | 3/9к | 2кв13г,п/кл | 1088 | 30,22 | |
1 | Окт | КОСМИЧЕСКИЙ,20/7 | 28/-/- | 3/9к | 4кв12г,п/отд | 1100 | 39,29 | |
1 | Цент | ГЕРЦЕНА,11 | 40/20/11 | 9/10к | 1кв13г,п/отд,л/з | 1120 | 28,00 | |
1 | Сов | ПРИГОРОДНАЯ,23 | 34/34/16 | -/9мон | чп,1кв13г,п/отд,студ | 1122 | 33,00 | |
1 | Лен | СВЕТЛОВСКАЯ,13 | 27/-/- | 2/9к | торг,чп,4кв13г,л/з | 1200 | 44,44 | |
2 | Лен | СВЕТЛОВСКАЯ,13 | 39/25/5,32 | 3/9к | 4кв13г,3-8эт | 1451 | 37,21 | |
2 | Перв | МАЛИНОВСКОГ,16/1 | 52/-/- | 3/12к | 1кв14г,п/отд,л/з | 1456 | 28,00 | |
2 | Кир | МЕЛЬНИЧНАЯ,87/4 | 55/-/- | 1/10к | чп,сдан,п/отд,ПВХ | 1570 | 28,55 | |
2 | Сов | ТЮЛЕНИНА,18 | 61/-/14 | 5/10к | чп,3кв13г,п/отд | 1572 | 25,77 | |
2 | Окт | КОСМИЧЕСКИЙ,22/2 | 51,3/-/- | 9/10п | ЖСК,пай,п/отд,ПВХ,б | 1738 | 33,88 | |
2 | Цент | 21 АМУРСКАЯ,39 | 52/33/8 | 1/10п | сдан 4кв12г,п/кл,из | 1790 | 34,42 | |
2 | Куйб | БИОФАБРИКА,12/К1 | 55/33/9 | 4/12п | сдан 2кв11г,п/кл,из | 2050 | 37,27 | |
3 | Окт | КОСМИЧЕСКИЙ 20/5 | 70/--- | 1/9к | ПВХ.под/от,на сдаче | 1900 | 27,14 | |
3 | Лен | БАТУМСКАЯ,5 | 72/-/- | 2/9к | чп,1кв13г | 1902 | 26,42 | |
3 | Сов | БОРОДИНА,6 | 57/-/- | 5/9к | д/г,чп,1кв13г,п/отд | 2010 | 35,26 | |
3 | Цент | МАЯКОВСКОГ 76 К1 | 84,1 | 5/9 к | 2 кв 2014г,п/от | 2100 | 24,97 | |
3 | Кир | 3 ЛЮБИНСКАЯ,30 | 70/39/14 | 8/10п | п/кл,б,2кв.14г | 2100 | 30,00 | |
Вторичный рынок |
| |||||||
1 | Лен | 11 ЧЕРЕДОВАЯ,5 | 18/12/4 | 3/9к | д/г,св,чп,о/с,о/ПВХ | 839 | 46,61 | |
1 | Перв | ПР.КОРОЛЕВА,4В | 22/14/- | 2/5к | х/с,с/у с | 850 | 38,64 | |
1 | Лен | МОЛОДОГВАРДЕЙ,27 | 17/12/4 | 3/5к | д/г,св,чп,о/с,о/ПВХ | 859 | 50,53 | |
1 | Кир | 10 СОЛНЕЧНАЯ,21 | 26/-/- | 2/3к | ч/пр,торг,рем,ПВХ | 870 | 33,46 | |
1 | Цент | 40Л РАКЕТН.ВОЙСК | 30/18/5 | 1/4к | н/с,2дв,ч/пр | 887 | 29,57 | |
1 | Окт | В.СИЛИНА,7 | 31/17/6 | 2/5п | х/с,с/у с | 910 | 29,35 | |
1 | Сов | ВОЛХОВСТРОЯ,5 | 18/12/4 | 2/5к | о/с,с/ус,ПВХ,д/г,св | 949 | 52,72 | |
2 | Лен | ПТИЦЕФАБРИКА П,1 | 39/27/6 | 1/2к | тр/рем,зам.с/т | 870 | 22,31 | |
2 | Сов | КОМБИНАТСКАЯ,46 | 42/28/6 | 2/3к | торг,х/с,о/ПВХ,с/у с | 880 | 20,95 | |
2 | Лен | ЧЕЛЯБИНСКАЯ,4 | 45/31/6 | 2/2к | чп,х/с,б,дв.дв,м/дв | 950 | 21,11 | |
2 | Кир | Б.АРХИТЕКТОР,1/1 | 47/27/8 | 7/10п | - | 960 | 20,43 | |
2 | Цент | П.КОЗИЦКОГО | 32/20/5 | 1/2п | н/с,благ | 1020 | 31,88 | |
2 | Окт | РОССИЙСКАЯ,17 | 45/30/6 | 4/5п | д/г,чп,н/с,из,с/у р | 1020 | 22,67 | |
2 | Кир | СТРОЙПЛОЩАДКА | 38/30/4 | 2/2к | х/с,см,обмен | 1020 | 26,84 | |
2 | Кир | 10 СОЛНЕЧНАЯ,21 | 40/26/5 | 3/3к | о/ПВХ,с/у р | 1050 | 26,25 | |
2 | Сов | КОМСОМОЛЬСКИЙ,8 | 44/25/7 | 4/5п | с/у с | 1058 | 24,05 | |
2 | Окт | МОТОРОСТРОИТЕ,30 | 46/31/7 | 2/5п | х/с,б,сч,с/у р | 1100 | 23,91 | |
2 | Цент | 11 РЕМЕСЛЕНН,25А | 47/29/14 | 1/2к | см | 1150 | 24,47 | |
3 | Сов | КОМБИНАТСКАЯ,46 | 55/40/6 | 2/3к | с/у с,тр.косм.рем. | 800 | 14,55 | |
3 | Кир | МЕНЬЖИНСКОГО 20 | 56/43/11 | 1/2к | ч/пр | 800 | 14,29 | |
3 | Окт | РОССИЙСКАЯ,13 | 55/36/6 | 3/3к | чп,б | 1250 | 22,73 | |
3 | Цент | 1 КВАРТАЛ,5 | 43/31/5,7 | 1/2к | торг,х/с,см | 1300 | 30,23 | |
3 | Лен | 7 КИРПИЧНЫЙ П,21 | 50/33/5 | 1/2к | х/с,из,с/у с | 1300 | 26,00 | |
3 | Лен | ВОРОВСКОГО,6 | 41/30/5,8 | 2/2к | х/с | 1300 | 31,71 | |
3 | Кир | 8-Я КИРОВСКАЯ 70 | 40/30/6 | 2/5к | х/с,н/ст,мет/дверь | 1400 | 35,00 | |
3 | Куйб | 4 ЗАРЕЧНАЯ,13 | 62/44/7 | 2/2к | х/с,торг | 1410 | 22,74 | |
3 | Цент | 40 Л.РАКЕТ.ВОЙ,4 | 57/42/6 | 4/4к | см/из,б,о/ПВХ,с/у с | 1450 | 25,44 | |
3 | Окт | 18 ВОЕННЫЙ Г,171 | 49/35/6 | 2/2к | н/с,из,с/у р,светлая | 1480 | 30,20 | |
3 | Сов | КОМСОМОЛЬСКИЙ ПР | 62/48/5 | 2/2к | чп,см/из,инт,сч,т | 1550 | 25,00 |
За еженедельными изменениями цен на жилую недвижимость в Омске можно следить с помощью сайта http://www.omskrielt.com в рубрике "Новости-Цены-Цены на недвижимость". А общую динамику цен на рынке жилья можно найти в разделе "Цены. Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте