За год цены прибавили 16-19%

За год жилая недвижимость Омска подорожала на 16-19%. Рост цен на первичном рынке составил почти 5 тысяч рублей, на вторичном - 7,2 тысячи. На конец 2012 года строящееся жилье стоит в среднем 35 тысяч 660 рублей (+/-120) за квадратный метр, готовое - 44 тысячи 900 рублей (+/-160).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 24.12.12 г.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 460 рублей (+1,3%), а с начала года - на 4 940 рублей (+16,1%). Поскольку изменения цены больше погрешности - 160 рублей или 0,4%, значит с учетом вероятности ошибки новостройки за месяц подорожали.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1161 доллар США или 879 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 20%, а евроцены - на 22%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 4 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 39% меньше, чем год назад.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 1210 руб./кв.м или +2,8 %. Коррекция цены больше погрешности (190 рублей или 0,4%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 7 190 рублей (+19,1%) дороже, чем в конце прошлого года.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 24.12.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1462 доллара США или 1107 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 23% и в евро - на 22%.

На конец декабря на вторичном рынке жилья представлено 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 11% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 24.12.12 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 240 рублей или 26% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3%, среднее за месяц +1,9%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,4% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1,4%.

Подробный анализ цен за ноябрь на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".