Жилье в Омске подорожало на 160 рублей
01.10.2012 1555
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 01.10.12 г.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска | 01.10.12 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
Средняя цена новостроек | 34 270 | ↑ | 0,5% | ↑ | 3,0% | ↑ | 11,6% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка | 42 750 | ↑ | 0,4% | ↑ | 1,6% | ↑ | 13,4% |
руб./кв.м |
За месяц цена "квадрата" повысилась на 1000 рублей (+3,0%), а с начала года – на 3 550 рублей (+11,6%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 130 рублей или 0,4%, значит, с учетом вероятности ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня осени 2011 года на 13% (+3900 рублей).
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 01.10.12 г. (тыс. руб./кв.м)
| 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. | Среднее |
Среднее | 35,93 | 33,96 | 33,52 | 39,61 | 34,27 |
Социал | 36,20 | 34,67 | 32,97 | - | 35,64 |
Эконом | 35,11 | 34,56 | 33,53 | 39,82 | 34,60 |
Бизнес | 37,66 | 33,69 | 33,46 | 39,55 | 33,82 |
Элита | - | 42,19 | 45,93 | 50,06 | 46,49 |
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на последний понедельник сентября 2012 года составила 42 тысячи 590 рублей, за неделю она прибавила 160 рублей (+0,4%).
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 690 руб./кв.м или +1,6 %. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 5 400 рублей (+13,4%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 300 рублей (+17%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 01.10.12 г. (тыс. руб./кв.м)
| 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | Многокомн. | Среднее |
Среднее | 45,27 | 42,65 | 42,68 | 43,41 | 42,75 |
Социал | 45,51 | 41,55 | 39,68 | 38,27 | 40,85 |
Эконом | 44,67 | 43,78 | 41,98 | 42,66 | 42,87 |
Бизнес | 45,29 | 44,64 | 47,17 | 50,11 | 46,98 |
Элита | - | 65,91 | 64,32 | 60,65 | 62,31 |
На начало октября на вторичном рынке жилья представлено 9,66 тысяч вариантов предложений квартир, что на 23% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска | 01.10.12 | за неделю | за месяц | с начала года | |||
новостройки | 4 733 | ↓ | -1% | ↓ | -6% | ↓ | -28% |
вторичный рынок | 9 633 | = | 0% | = | 0% | ↓ | -5% |
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 480 рублей или 25% "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,4% и среднее за месяц +1,6%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,3%.
Подробный анализ цен за август на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте