Рынок недвижимости оживает и прибавляет

06.08.2012 1714

В августе 2012 года рынок жилой недвижимости в Омске оживает. Начинается рост ценников, и растет объем предложения квартир: за неделю их выставлено на продажу на 2% больше. По данным на 6 августа, новостройки стоят в среднем 32 тысячи 660 рублей (+/-120) за "квадрат", готовое жилье – 41 тысячу 390 рублей (+/-170).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 06.08.12 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 6 августа 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 90 рублей (+0,3%) и достигла уровня в среднем по городу 32 тысяч 660 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 50 рублей (+0,2%), а с начала года – на 1940 рублей (+6,3%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня августа 2011 года на 10% (+2900 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 06.08.12 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 6.08.2012

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1004 доллара США или 823 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 4%, а евроцены – на 11%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 5,5 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 24% меньше, чем год назад.

Динамика объема предложения
и количества агентств на рынке жилой недвижимости Омска,
период с июля 2011 г. по июль 2012 г.

Динамика объема предложения на рынке жилой недвижимости Омска, с июля 2011г. по июль 2012г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на первый понедельник августа 2012 года составила 41 тысячу 390 рублей, за неделю она прибавила 150 рублей (+0,4%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 80 руб./кв.м или +0,2%. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 3 680 рублей (+9,8%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 5800 рублей (+16%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 06.08.12 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 6.08.2012

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1272 доллара США или 1043 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 7% и в евро – на 15%.

На начало августа на вторичном рынке жилья представлено почти 10 тысяч вариантов предложений квартир, что на 12% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 06.08.12 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 730 рублей или 27% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1% и среднее за месяц +0,5%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 0,7%.

Подробный анализ цен за июнь на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Рынок недвижимости оживает и прибавляет

Читайте также:

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt