"Однушки" по 1,5 миллиона, "двушки" по два
04.07.2012 2477
На сегодня, по данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер"), средний метраж квартиры в Омске на вторичном рынке недвижимости составляет 56 "квадратов". "Площадь "однушек" и "двушек" такие же как всегда, но на порядок меньше, чем в новостройках: 34 и 52 квадратных метра, - отмечает аналитик ИД "Премьер" Светлана Тарута. - Площадь "трешки" чуть увеличилась - до 73 квадратных метров. Обжитые квартиры со множеством отдельных комнат хоть и "располнели" до 99 "квадратов", но по-прежнему "стройнее", чем новые квартиры".
По данным по данным сайта www.omskrielt.com, средняя стоимость "поношенной" однокомнатной квартиры за год (с июня 2011 года) повысилась на 146 тысяч рублей. Таким образом, к середине 2012 года она стоит 1,4 миллиона рублей, на 105 тысяч дороже, чем в начале года.
Среднегородская цена "бэушной двушки" сегодня составляет более 2 миллионов рублей. За полгода они "набрали" в цене 127 тысяч рублей, за год - 253 тысячи рублей. Трехкомнатные квартиры на "вторичке" стоят в среднем почти три миллиона рублей. Полугодовая прибавка цены составляет 226 тысяч рублей, а годовая - 400 тысяч рублей.
Средняя квартира с числом комнат более трех стала дороже и крупнее из-за переизбытка на рынке квартир близких по своим характеристикам к элитным. 99-метровая квартира продается по 4,3 миллиона рублей. А в конкретных предложениях выставляются квартиры от 60 до 280 квадратных метров, и просят за них от 1,6 до 20,5 миллионов рублей.
В целом, с начала года вторичная недвижимость подорожала на 6-9% причем только за счет роста цен. За год за счет прибавления квартир с большей площадью ценник повысился на 0-6%, а только за счет увеличения цен предлагаемая стоимость квартир поднялась на 14-18%. Таким образом, в большинстве случаев одно-, двух-, трехкомнатные квартиры за год подорожали на 11-16%, а многокомнатные на 18-24%.
Средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья в Омске
на 06.2012 г. по данным сайта http://www.omskrielt.com
Размер квартир | Площадь | Средняя стоимость на 06.2011 | Изменение | Изменение | ||
с начала года | за год | |||||
Однокомнатная | 34 кв.м | 1,443 млн.руб | ↑ | +105 тыс.руб. | ↑ | +146 тыс.руб. |
Двухкомнатная | 52 кв.м | 2,090 млн.руб | ↑ | +127 тыс.руб. | ↑ | +253 тыс.руб. |
Трехкомнатная | 73 кв.м | 2,948 млн.руб | ↑ | +226 тыс.руб. | ↑ | +400 тыс.руб. |
Многокомнатные | 99 кв.м | 4,275 млн.руб | ↑ | +350 тыс.руб. | ↑ | +839 тыс.руб. |
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте