Когда рубль дешевеет – недвижимость дорожает
05.06.2012 1734
На фоне резкого снижения курса рубля омичи бросились материализовывать свои накопления, поэтому дешевое жилье в Омске раскупается молниеносно. Как следствие, "первичка" подорожала на 0,7%, а "вторичка" - на 1,9%. На 4 июня 2012 года новостройки стоят в среднем 32 тысячи 470 рублей (+/-120) за "квадрат", готовые квартиры – 40 тысяч 630 рублей (+/-170).
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 04.06.12 г.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 380 рублей (+1,2%), а с начала года – на 1750 рублей (+5,7%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, можно сделать вывод, что с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня июня 2011 года на 11% (+3100 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 04.06.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 3% меньше, чем год назад.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 110 руб./кв.м или +0,3%. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,5%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены за месяц снизились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2970 рублей (+7,7%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 5100 рублей (+14%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 04.06.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
На начало июня на вторичном рынке жилья представлено менее 10 тысяч вариантов предложений квартир, что на 13% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 04.06.12 г.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, а среднее за месяц +0,8%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1,1%.
Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте