Меньше квартир - меньше посредников
14.05.2012 1122
На омском рынке жилья количество предложений за год сократилось на 14% - до 15 тысяч оферт. Вслед за сокращением объемов торгов идет уменьшение числа продавцов, на сегодня на рынке порядка 490 агентств. На 14 мая 2012 года строящееся жилье стоит в среднем 32 тысячи 220 рублей (+/-110) за "квадрат", готовое – 40 тысяч 610 рублей (+/-180).
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 14.05.2012 г.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 70 рублей (+0,2%), а с начала года – на 1500 рублей (+4,9%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня мая 2011 года на 9% (+2700 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 14.05.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 5,7 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 4% меньше, чем год назад.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 410 руб./кв.м или +1%. Коррекция цены больше погрешности (180 рублей или 0,5%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2900 рублей (+7,9%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 4900 рублей (+14%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 14.05.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
На начало мая на вторичном рынке жилья представлено более 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 15% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 14.05.2012 г.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, а среднее за месяц +0,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1,7%.
Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте