За неделю "минус", а за месяц "плюс"
02.05.2012 1737
За апрель новостройки в Омске подорожали на 0,9%, а "вторичка" – на 1,6%. С рынка по-прежнему вымываются дешевые квартиры, и средняя цена идет вверх. На 30 апреля 2012 года строящееся жилье стоит в среднем 32 тысячи 90 рублей (+/-110) за "квадрат", готовое – 40 тысяч 520 рублей (+/-180).
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 30.04.2012 г.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 280 рублей (+0,9%), а с начала года – на 1370 рублей (+4,5%). Изменение цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня апреля 2011 года на 9% (+2700 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 30.04.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет менее 5,7 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 3% меньше, чем год назад.
График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость в Омске (тыс.руб./кв.м),
период с апреля 2011 г. по апрель 2012 г.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 650 руб./кв.м или +1,6%. Коррекция цены больше погрешности (180 рублей или 0,5%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2810 рублей (+7,5%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 4700 рублей (+13%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 30.04.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
На конец апреля на вторичном рынке жилья представлено менее 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 20% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 30.04.2012 г.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, и среднее за месяц +1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,4% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1,9%.
Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте