Новостройки дорожают, а "вторичка" нет
18.04.2012 1740
За прошедшую неделю в Омске квадратный метр в новостройках подорожал на 120 рублей, а цены квартир на вторичном рынке остались неизменными. На середину апреля 2012 года строящееся жилье стоит в среднем 32 тысячи 150 рублей (+/-110) за "квадрат", готовое – 40 тысяч 200 рублей (+/-180).
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 16.04.2012 г.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 460 рублей (+1,5%), а с начала года – на 1430 рублей (+4,7%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня апреля 2011 года на 9% (+2600 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 16.04.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1091 доллар США или 828 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 13%, а евроцены – на 12%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет менее 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 2% меньше, чем год назад.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 570 руб./кв.м или +1,4%. Коррекция цены больше погрешности (180 рублей или 0,5%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2490 рублей (+6,6%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 4600 рублей (+13%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 16.04.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
На середину апреля на вторичном рынке жилья представлено более 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 17% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 16.04.2012 г.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3%, среднее за месяц +1,2%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 2%.
Подробный анализ цен за март на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте