Омская "вторичка" продается по 40 тысяч за "квадрат"
02.04.2012 2618
В Омске на начало апреля цена квадратного метра на вторичном рынке квартир превысила 40 тысяч рублей. Строящееся жилье стоит в среднем 31 тысячу 890 рублей (+/-110) за "квадрат".
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 02.04.2012 г.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 360 рублей (+1,1%), а с начала года – на 1170 рублей (+3,8%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня апреля 2011 года на 9% (+2600 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 26.03.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 1% больше, чем год назад.
Динамика объема предложения (кол-во квартир) и
количества агентств на рынке жилой недвижимости Омска,
период с марта 2011 г. по март 2012 г.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 890 руб./кв.м или +2,3%. Коррекция цены больше погрешности (180 рублей или 0,5%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2350 рублей (+6,2%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 4400 рублей (+12%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 26.03.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
На начало апреля на вторичном рынке жилья представлено более 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 19% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 02.04.2012 г.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3% и среднее за месяц +1,1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1,9%.
Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте