За февраль "вторичка" прибавила тысячу

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 27.02.2012 г.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 300 рублей (+1,0%), а с начала года – на 930 рублей (+3,0%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня февраля 2011 года на 9% (+2700 рублей).

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 1% больше, чем год назад.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на четвертый понедельник февраля  2012 года составила 39 тысяч 170 рублей, за неделю она повысилась на 150 рублей (+0,4%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 1000 руб./кв.м или +2,6%. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1460 рублей (+3,9%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 3800 рублей (+11%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 27.02.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1330 долларов США или 995 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 12%, а в евро – на 9%.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 27.02.2012 г.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3% и среднее за месяц +1,1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,6%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".