Январский скачок цен

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 30.01.2012 г.

С начала года цена "квадрата" повысилась на 630 рублей (+2,1%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня января 2011 года на 8% (+2400 рублей).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1033 доллара США или 788 евро. С начала года долларовые и евроцены цены на первичном рынке выросли на 6-7%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 9% меньше, чем год назад.

Увеличение цены квадратного метра с начала года равно 460 руб./кв.м или +1,2%. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены растут. За год ценник подрос на 3100 рублей (+9%).

На конец января на вторичном рынке жилья представлено 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 3% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 30.01.2012 г.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3% и среднее за месяц +0,6%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,4% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,3%.

Подробный анализ цен за декабрь на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".