Риэлторы ждут "провала"

В декабре 2011 года омский Индекс делового климата в секторе "недвижимость" значительно вырос - до 62%. Это проявилось в увеличении количества новых заказов и объемов реализации. В январе 2012 года риэлторы ожидают существенного "спада" активности.

Индекс делового климата (ИДК) представляет собой усредненную экспертную оценку динамики состояния экономики (и ее сегментов), а также ожидаемых направлений развития рыночной ситуации. Индекс вычисляется на основе опроса экспертов. Значение ИДК может варьировать от 0% (полный спад) до 100% (бурное развитие). При интерпретации результатов замеров следует учитывать, что значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению соответствующих параметров. Очередной раунд построения ИДК выполнялся специалистами рейтингового агентства "Премьер" совместно с аналитиками Агентства Региональных Исследований путем опроса экспертов двух рыночных сегментов, моделирующих региональный рынок, - недвижимости и медиа.

В декабре ИДК сектора "риэлт" поднялся на 11 "ступенек", получив 67%. Весьма неожиданный результат, если учитывать, что месяц назад эксперты прогнозировали падение до 45 процентных пунктов (п.п.).  Однако позитивная тенденция коснулась далеко не всех показателей индекса. Существенно – на 18 п.п. - подскочили "реализация". Выросло количество "новых заказов" (+13 п.п.). Увеличилась, но менее существенно (+6 п.п.), "занятость". Третий месяц подряд "незавершенные заказы" сохраняют "экваториальную" позицию. Снижением на 7 п.п. порадовали "затраты" и "цены".

В январе риэлторы ждут существенного провала в "зону спада" - до 34%. Это проявится в резком уменьшении (сразу на 20 п.п.) в категориях "реализация" и "новые заказы". "Цены" продолжат снижение (- 11 п.п.). Сократится количество "незавершенных заказов" (-9 п.п.). Зато немного увеличится "занятость" и "затраты" (+5 п.п.).