"Золотые" квартиры Омска
10.01.2012 4658
Аналитик ИД "Премьер" Светлана Тарута составила рейтинг самых дорогих квартир Омска, выставленных на продажу. По данным базы портала www.omskrielt.com, в городе продается не более 2% объектов с ценой выше 5 миллионов рублей. Из них всего 0,2% (около 50 квартир) - это сверхдорогие предложения на сумму более 10 миллионов рублей. Их доля уменьшилась с прошлого года в 2,5 раза.
На сотню больше предложений стало в ценовой категории от 5 до 7 миллионов рублей. Их на рынке порядка 340 штук, что составляет 1,5%. Квартир стоимостью более 7 миллионов рублей вдвое меньше - 170 объектов.
При этом больше половины (58,8%) омской недвижимости находится в ценовой категории 1-2 миллиона рублей, а каждая четвертая квартира (26,7%) - стоит от 2 до 3 миллионов рублей. С ценником до 5 миллионов предлагается 9,4% от всего рынка недвижимости Омска, и эти цифры больше, чем были летом.
Самые высокие цены на квартиры в новостройках сосредоточены в центре города по следующим адресам: дома № 11/1 и 13/2 по ул. Волочаевская; ул. Жукова, 107; Иртышская набережная, 11/2; ул. Куйбышева, 113. "Все эти дома уже полностью возведены, а некоторые даже заселены, - отмечает аналитик. - Так что при покупке выбрать можно не только вид из окна, но и познакомиться с соседями. Если эти апартаменты в полной стоимости выставлены на суммы от 9 до 11 миллионов рублей, то в пересчете на один квадратный метр их стоимость разбросана от 42 до 52 тысяч рублей".
"Золотой квадрат" стоимостью 61 тысяча 522 рубля продается в доме № 97 по ул.Маяковского. Квартиру в 46 квадратных метров свободной планировки на шестом этаже планирует сдать в эксплуатацию строительная фирма "Трест-5" к середине 2012 года.
Орден за высочайшую стоимость на вторичном рынке жилой недвижимости Омска имеет на сегодня квартира с мечтой об авторском дизайне в элитном доме по улице Красина, 6. Эти 239 квадратных метра под отделку с видом на метромост оцениваются в 21 миллион рублей.
Наиболее дорогой квадратный метр - стоимостью более 100 тысяч рублей - в квартирах дома №11/1 на Иртышской набережной.
Напомним, что, по данным Омского портала недвижимости, квадратный метр в омских новостройках в среднем стоит 30,7 тысячи рублей, а на вторичном рынке - 37,7 тысячи рублей (индексы цен по состоянию на конец 2011 года).
"В целом тенденция последнего полугодия такова: с рынка уходят самые доступные квартиры и реже засвечиваются сверхдорогие", - констатирует Светлана Тарута.
САМЫЕ ДОРОГИЕ КВАРТИРЫ | ||||||||||
ком. | р-н | улица | площадь | этаж | параметры | цена, тыс.руб. | цена, тыс.руб./кв.м | |||
Новостройки | ||||||||||
6 | Цент | ВОЛОЧАЕВСКАЯ11/1 | 250/-/- | 13/14к | элит,пентх,п/отд,чп | 11000 | 44,00 | |||
5 | Цент | ВОЛОЧАЕВСК,13/2 | 174/-/- | 10/13мк | 1очередь,св/пл,п/отд | 9200 | 52,87 | |||
6 | Окт | КУЙБЫШЕВА,113 | 212/-/- | 1/16к | 2от/вх,2л,п/о,4кв.11 | 9000 | 42,45 | |||
Вторичный рынок | ||||||||||
4 | Сов | КРАСНЫЙ ПУТЬ,34 | 244/121/43 | 10/10кир | диз/пр,см/из,л/з | 14570 | 59,71 | |||
4 | Цент | КРАСИНА,6 | 235,4 | 8-9/9к | свидетельство | 15301 | 65,00 | |||
6 | Цент | КРАСИНА,6 | 235,4 | 8-9/9 к | 2ур,2л,чп,св/пл,п/о | 15451 | 65,64 | |||
4 | Цент | КРАСНЫЙ ПУТЬ,34 | 245/122/43 | 10/10к | рем,свою,ч/пр | 16000 | 65,31 | |||
6 | Цент | КРАСИНА,6 | 229,6 | 8-9/9 к | 2ур,2л,чп,св/пл,п/о | 16201 | 70,56 | |||
3 | Куйб | ИРТЫШСКАЯ НАБ. 11/1 | 152,6/87/20 | 3/9к | л/з,2с/у,т,из,ев,чп, | 16200 | 106,16 | |||
6 | Цент | КРАСИНА,6 | 235/-/- | 8/9к | п/отд,2ур | 16300 | 69,36 | |||
5 | Цент | РАБИНОВИЧА,125А | 248,4/134/24,8 | 2/4к | 2ур,б,2л,2с/у,т,из,е | 17500 | 70,45 | |||
4 | Куйб | ИРТЫШСКАЯ НАБ. 11/1 | 183/102/21 | 4/13м | 2с/у,т,из,ев,чп,торг | 19500 | 106,56 | |||
6 | Цент | КРАСИНА, 6 | 239/170/30 | 3/7к | б,2с/у,из,п/отд,чп, | 21000 | 87,87 |
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте