Цены остались на месте

28.11.2011 1683

В течение ноября цены на омскую недвижимость колебались то вверх, то вниз. Как результат новостройки в среднем прибавили 0,3% за месяц, квартиры на вторичном рынке +0,8%. То есть цены практически не изменились. На 28 ноября 2011 года строящееся жилье стоит в среднем 30 тысяч 520 рублей за квадратный метр, готовое – 36 тысяч 960 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 28.11.2011 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 28 ноября 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 60 рублей (+0,2%) и достигла уровня в среднем по городу 30 тысяч 520 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 100 рублей (+0,3%), а с начала года – на 1 630 рублей (+5,6%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года и не изменились за месяц. Средневзвешенная цена выше уровня ноября 2010 года на 6% (+1900 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 28.11.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 28.11.2011

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 966 долларов США или 726 евро. С начала года долларовые и евроцены на первичном рынке синхронно возросли на 2,5%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет почти 6,5 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 7% ниже уровня прошлого года.

График изменения цен на жилую недвижимость в Омске

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на последний понедельник ноября 2011 года составила 36 тысяч 960 рублей, за неделю она повысилась на 160 рублей (+0,4%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 310 руб./кв.м или +0,8%. Коррекция цены больше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2350 рублей (+6,8%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2700 рублей (+8%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 28.11.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 28.11.2011

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1170 долларов США или 879 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра измеренная в долларах, А в евро выросла - на 3,7%.

На конец ноября на вторичном рынке жилья представлено около 11,5 тысяч вариантов предложений квартир, что на 10% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 28.11.2011 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 440 рублей или 21% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, и среднее за месяц +0,6%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,8%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Цены остались на месте

Читайте также:

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt