На вторичном рынке - 36,6

31.10.2011 2272

За октябрь строящееся жилье в Омске подорожало на 0,6%, а готовое – на 1,1%. На 31 октября 2011 года омская новостройка стоит в среднем 30 тысяч 420 рублей (+/-110) за квадратный метр, "вторичка" – 36 тысяч 650 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 31.10.2011 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 31 октября 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 50 рублей (+0,2%) и достигла уровня в среднем по городу 30 тысяч 420 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 170 рублей (+0,6%), а с начала года – на 1 530 рублей (+5,3%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня октября 2010 года на 7% (+1900 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 31.10.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 31.10.2011

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1017 долларов США или 718 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 8%, а евроцены – на 2,2%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 9% ниже уровня прошлого года.

График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость в Омске,
период с октября 2010 г. по октябрь 2011 г. (тыс.руб./кв.м)

График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость в Омске, с октября 2010 по октябрь 2011

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на последний понедельник октября 2011 года составила 36 тысяч 650 рублей, за неделю она повысилась на 150 рублей (+0,4%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 390 руб./кв.м или +1,1%. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2040 рублей (+5,9%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2600 рублей (+8%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 31.10.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 31.10.2011

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1226 долларов США или 865 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра измеренная в долларах выросла на 9%, а в евро – на 2%.

На конец октября на вторичном рынке жилья представлено почти 12 тысяч вариантов предложений квартир, что на 19% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 31.10.2011 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 340 рублей или 21% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2% и среднее за месяц +0,9%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,8%.

Подробный анализ цен за сентябрь на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

На вторичном рынке - 36,6

Читайте также:

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt