"Вторичка" шагнула за 36 тысяч

К концу лета-2011 средняя цена квадратного метра вторичного рынка жилой недвижимости Омска достигла 36 тысяч рублей. А точнее - 36 тысяч 40 рублей (+/-140) по данным на 22 августа 2011 года. Квадрат в омских новостройках стоит в среднем 29 тысяч 850 рублей (+/-110).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 22.08.2011 г.

За месяц цена "квадрата" прибавила 220 рублей (+0,7%), а с начала года повысилась на 960 рублей (+3,3%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня августа 2010 года на 5% (+1400 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 22.08.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 7 тысяч вариантов предложений квартир. Это ниже значения прошлого года на 1%.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 22 августа 2011 года составила 36 тысяч 40 рублей, за неделю она повысилась на 90 рублей (+0,3%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 360 руб./кв.м или +1%. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. цены пытаются расти. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1430 рублей (+4,1%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2800 рублей (+8%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 22.08.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

На четвертый понедельник августа на вторичном рынке жилья представлено около 12 тысяч вариантов предложений квартир, что на 13% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 22.08.2011 г.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет 0,1%, а среднее за месяц +0,4%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,2%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за июль можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".