Две трети квартир на продаже - "вторичка"

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 15.08.2011 г.

За месяц цена "квадрата" прибавила 290 рублей (+1%), и с начала года повысилась на 850 рублей (+2,9%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня августа 2010 года на 5% (+1300 рублей).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1010 долларов США или 720 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на 7,2% и евроцены – на 1,7%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 7 тысяч вариантов предложений квартир. Это выше значения прошлого года на 7%. 

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 15 августа 2011 года составила 35 тысяч 950 рублей, за неделю она повысилась на 310 рублей (+0,9%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 330 руб./кв.м или +0,9%. Коррекция в пределах погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. по правилам статистики цена практически не изменилась. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1340 рублей (+3,9%) дороже, чем в конце прошлого года. За год  ценник подрос на 2500 рублей (+8%).

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1221 долларов США или 871 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 8,1% и в евро на 2,7%.

На третий понедельник августа на вторичном рынке жилья представлено около 12 тысяч вариантов предложений квартир, что на 18% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 15.08.2011 г.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет 0,1% и среднее за месяц +0,3%. На вторичном рынке цены в среднем не меняются.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за июнь можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".