Самые доступные "квадраты". Лето 2011
12.08.2011 2455
Аналитик ИД "Премьер" Светлана Тарута составила рейтинг самых доступных квартир Омска, выставленных на продажу по состоянию на середину лета 2011 года.
Как отмечает эксперт, еще год назад самая доступная новостройка предлагалась за 650 тысяч рублей. Сегодня минимальная стоимость самой непритязательной строящейся квартиры равна 880 тысяч рублей. За такую цену можно выбрать несколько "однушек" в разных районах города. Первый отмеченный минимум будет "прописан" в домах № 87 и № 87/1 по улице Мельничной. На сегодня среди новостроек это самые дешевые квадратные метры, оцениваемые в 20 тысяч рублей за каждый. По этому же адресу продаются самые доступные квадратные метры в двух- и в трехкомнатных квартирах - за те же 20 тысяч рублей.
Та же минимальная цена (880 тысяч рублей) и у однокомнатных квартир еще в двух домах: в пятиэтажке по ул. Батумская, 5 и в 10-этажной высотке на пересечении 5-й Северной и 11-й Ремесленной улиц. Впрочем, стоит уточнить, что строительство монолитно-каркасного дома на Ремесленной не ведется уже два года, и в отношении компании, которая начинала строительство, введена процедура банкротства.
Самая доступная квартира, расположенная в более престижном районе по ул. Масленникова, обойдется в 1 миллион 120 тысяч рублей.
Двухкомнатные квартиры из разряда суперэкономичных стоят от 1 миллиона 250 тысяч рублей до 1 миллиона 620 тысяч в зависимости от месторасположения.
У покупателя квартиры с отдельными тремя комнатами в центре города в кошельке должно быть как минимум 2 миллиона рублей. По такой стоимости продается 85-квадратное жилище в доме №76/1 по ул. Масленникова, который сдается в 4 квартале 2012 года.
Самую заманчивую цену на вторичном рынке в 600 тысяч рублей предлагают за отдельную квартиру на окраинах Советского и Октябрьского округов. Напомним, что летом 2010 года можно было найти "однушку б/у" за 530 тысяч рублей.
Владельцем жилых квадратов в квартирах гостиного типа можно стать, имея от 285 до 430 тысяч рублей.
Двухкомнатные квартиры на вторичном рынке жилой недвижимости сегодня стоят от 850 тысяч рублей до 1 миллиона рублей. Трехкомнатные обойдутся минимум в 980 тысяч рублей. По такой цене выставлены квартиры в Советском округе. А в Октябрьском районе трешку дешевле 1,2 миллиона рублей не найдешь.
НОВОСТРОЙКИ |
ком. | р-н | улица | площадь | этаж | параметры | цена, тыс.руб. | цена, тыс.руб./кв.м |
1 | Кир. | МЕЛЬНИЧНАЯ,87 | 44/-/- | 1--7/9к | п/отд,ПВХ,3кв12 | 880 | 20,00 |
1 | Лен. | БАТУМСКАЯ,5 | 38/-/- | 4/5к | п/отд | 880 | 23,16 |
1 | Цент. | 11 РЕМЕСЛ/5 СЕВ | 41/-/- | 5,1/10мк | 3кв.11 | 880 | 21,46 |
1 | Цент. | ГЕРЦ/КР.ПАХАРЬ (ГЕРЦЕНА,11стр) | 40/19/11 | 3--7/10к | ПВХ,п/отд,2 кв.12 | 900 | 22,50 |
1 | Окт. | КОСМИЧЕСКИЙ 22 | 36/-/- | 6,7/10п | 2 кв 2011г. | 940 | 26,11 |
1 | Сов. | ХИМИКОВ 28 | 42/-/- | 9/9к | ПВХ,П/отд,2пол.2011 | 990 | 23,57 |
1 | Куйб. | МАСЛЕННИКОВА | 40/-/- | 4,7/12к | 2пол.2012г,ПВХ,п/отд | 1120 | 28,00 |
2 | Кир | ТУПОЛЕВА,2 | 62/33/12 | 5/9мк | ПВХ,сдан. | 1250 | 20,16 |
2 | Окт | КОСМИЧЕСКИЙ 22 | 50/-/- | 1-10 | ПвХ,лод.4кв.2011 | 1300 | 26,00 |
2 | Сов. | МАЛИНОВСКОГО | 54/38/12 | 2/10к | п/отд,ПВХ,сд.4кв.11 | 1300 | 24,07 |
2 | Лен | ГАШЕКА,17 | 56 /-/- | 1 /14к | ПВХ,л,сдан,св-во | 1510 | 26,96 |
2 | Цент | АЛТАЙСКАЯ,18/1 | 67,4/-/- | 5/9к | св.пл,л/з,п/от,3кв11 | 1585 | 23,52 |
2 | Куйб | 8 ЛИНИЯ,94 | 53/-/- | 1/5к | сдан,п/отд,чп,торг | 1620 | 30,57 |
3 | Сов. | 50ЛЕТПРОФСОЮЗ116 | 57/-/- | 2/9к | п/от,2кв.2012г | 1540 | 27,02 |
3 | Кир | МЕЛЬНИЧНАЯ 89/8 | 65/39/9 | 10/10п | ПВХ.Сдан п/кл | 1650 | 25,38 |
3 | Окт | ПАРХОМЕНКО | 88,41/-/- | 1/9к | 4 кв 11 | 1768 | 20,00 |
3 | Цент | АЛТАЙСКАЯ 18/1 | 76/-/- | 6/9км | св план, сдан | 1950 | 25,66 |
3 | Куйб | МАСЛЕННИК,76/1 | 85,3/49/10 | 8/12к | 4кв.12г,п/отд,ПВХ | 2050 | 24,03 |
3 | Лен | КАРБЫШЕВА,6 | 84/-/- | 1,3,9/9к | сдан,п/о,ПВХ | 2343 | 27, |
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК |
гост | Окт | КОМСОМОЛЬСКИЙ Г4 | -/9,4/- | 2/5к | х/с,ч/пр | 285 | 30,32 |
гост | Кир | АВИАГОР.,1 | /10/ | 1/4к | ПВХ,о/с,ч/пр,срочно | 310 | 31,00 |
гост | Лен | 1 КОМСОМОЛЬСКАЯ9 | -/11/- | 2/2к | в 3-к,с/у с | 330 | 30,00 |
гост | Цент | КАХОВСКАЯ 5 | -/10/- | 5/5п | х/с,ч/пр | 340 | 34,00 |
гост | Сов | МАГИСТРАЛЬНАЯ,69 | -/10/- | 1/9к | на 3хоз,х/с,душ | 380 | 38,00 |
гост | Куйб | БИОФАБРИКА 20 | -/13/- | 1/5п | х/с,кв-ра на 2хоз | 430 | 33,08 |
1 | Сов | 22 АПРЕЛЯ,24 | 18/14/2 | 2/5к | с/у,душ,х/с | 600 | 33,33 |
1 | Окт | 5 КОРДНАЯ,62В | 25/12/- | 1/5к | м/дв,н/угл,ч/пр | 600 | 24,00 |
1 | Куйб | 10Л.ОКТЯБРЯ189 | 17,6/10,5/6,6 | 2/5к | реш,х/с | 640 | 36,36 |
1 | Лен | МОЛОДОГВАРД.9 | 18/11/5 | 3/5 | о/с,с/у с,д/г,ч/пр | 650 | 36,11 |
1 | Куйб | 2 УЧХОЗНАЯ | 17/12/- | 2/5п | с/у совм,х/с | 700 | 41,18 |
1 | Кир | МЕЛЬНИЧНАЯ | 25/16/5 | 2/2к | б,о/с,срочно,торг! | 760 | 30,40 |
1 | Цент | 1ПРОИЗВОДСТВ,20 | 26/18/5 | 2/2к | н/с,б,п/м,торг | 785 | 30,19 |
2 | Цент | 1 ПРОИЗВОДСТВ.20 | 31/20/6 | 2/2к | б,х/с,своб,д/г | 850 | 27,42 |
2 | Цент | ГУСАРОВА,58А | 30/17/6,5 | 2/2к | из,п/м,благ,х/с,ч/пр | 850 | 28,33 |
2 | Лен | 5 ЧЕРЕДОВАЯ 33 | 46/29/8 | 2/2к | пм,из,м/д,с/х,бл,чп | 855 | 18,59 |
2 | Кир | 2 СОЛНЕЧНАЯ 301 | 34,8/22/8,2 | 5/5п | из,б/б,косм/рем,ч/пр | 860 | 24,71 |
2 | Сов | ЭНЕРГЕТИКОВ,61 | 22/16/- | 2/5к | м/с,душ,ч/пр | 870 | 39,55 |
2 | Сов | КОМБИНАТСКАЯ 46 | 43/31/6 | 1/3к | ПВХ,н/c | 880 | 20,47 |
2 | Окт | МАСЛЕННИКОВА,213 | 47/29/7 | 2/2к | см,н/с,ч/пр | 900 | 19,15 |
2 | Куйб | МАСЛЕННИКОВА,217 | 47/31/7 | 2/2к | х/с,д/г,ч/пр | 1060 | 22,55 |
3 | Лен | А. ПАВЛОВА,27 | 76/49/6 | 2/3к | 1 изол,ч/пр | 535 | 7,04 |
3 | Сов | КОМБИНАТСКАЯ 46 | 41/30/6 | 3/3к | х/с,торг,д/г,чп,+дач | 980 | 23,90 |
3 | Куйб | 1 ПРОИЗВОДСТВ. | 41/29/6 | 2/2к | 1из,б,х/с | 1060 | 25,85 |
3 | Кир | 2 СОЛНЕЧНАЯ,29 | 40/30/8 | 4/5к | л/з,нов.с/т,в/м,Торг | 1120 | 28,00 |
3 | Цент | АВАНГАРДНАЯ | /46/ | 1/2к | бл,ц/от,кв.на земле | 1130 | 24,57 |
3 | Цент | 1 ЧЕЛЮСКИН,106 | 40/28/6 | 1/2к | погр,из,х/с | 1150 | 28,75 |
3 | Окт | КОМСОМОЛЬС.Г.21 | 44,1/30,8/5 | 2/5к | 1961гп | 1200 | 27,21 |
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте