Прибавка в сотни тысяч рублей

С начала 2011 года стоимость квартир на вторичном рынке жилья в Омске в среднем выросла от 60 до 300 тысяч рублей. Многокомнатные квартиры подорожали из-за переизбытка в этом секторе элитного жилья - их стоимость достигла 20 миллионов рублей.

К июню 2011 года средний метраж однокомнатных и двухкомнатных квартир на вторичном рынке жилой недвижимости составил 35 и 52 квадратных метра соответственно. Их площадь традиционно значительно меньше, чем в новостройках: как сообщало "Премьер-инфо", квартиры в строящихся домах "выросли" до 44 и 68 квадратов.

Площадь "бэушной трешки" чуть увеличилась до 71 квадратных метров. Многокомнатные квартиры хоть и "располнели" до 93 "квадратов", но по-прежнему вполовину "стройнее", чем новые квартиры со множеством отдельных комнат.

По данным базы журнала "Недвижимости", средняя стоимость поношенной "однушки" с начала года повысилась на 58 тысяч рублей, а за 12 месяцев - на 84 тысячи рублей. Таким образом, к началу лета 2011 года она составила 1,3 миллиона рублей.

Сегодня среднегородская цена "двушки" составляет около 1,8 миллиона рублей. С начала года они "набрали" в цене 70 тысяч рублей, за год - 160 тысяч рублей.

Трехкомнатные квартиры на "вторичке" стоят в среднем 2,5 миллиона рублей. Прибавка цены за 5 месяцев составляет 135 тысяч рублей, а годовая - 207 тысяч рублей.

Средняя квартира с числом комнат более трех стала дороже и крупнее из-за переизбытка на рынке квартир близких по своим характеристикам к элитным. Квартира в 93 "квадрата" продается за 3,5 миллиона рублей. А в конкретных предложениях выставляются квартиры от 60 до 280 квадратных метров и просят за них от 1,5 до 20 миллионов рублей.

В целом с начала года вторичная недвижимость подорожала на 4-6%. "За счет прибавления квартир с большей площадью ценник повысился на 0,1-4%, а только за счет увеличения цен предлагаемая стоимость квартир поднялась на 3-5%", - делает вывод аналитик издательского дома "Премьер" Светлана Тарута