17,5 тысячи квартир от 500 агентств

06.06.2011 2869

К июню количество агентств на омском рынке недвижимости превысило 500 фирм, а объем предложения достиг 17,5 тысячи вариантов квартир. В результате обработки всех предложений на 6 июня 2011 года квадратный метр в новостройках стоит в среднем 29 тысяч 330 рублей (+/-120), на вторичном рынке – 35 тысяч 570 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 06.06.2011 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 6июня 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 40 рублей (0,1%) и достигла уровня в среднем по городу 29 тысяч 330 рублей.

За месяц цена "квадрата" снизилась на 30 рублей (-0,1%), а с начала года повысилась на 440 рублей (+1,5%). Изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки новостройки подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня июня 2010 года на 5% (+1300 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 06.06.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска, на 6.06.2011

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1052 доллара США или 727 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на 11,7% и евроцены – на 2,7%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это равно значению прошлого года.

Динамика объема предложения (кол-во квартир) и количества агентств
на рынке жилой недвижимости Омска,
период с мая 2010 г. по май 2011 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на первый понедельник июня 2011 года составила 35 тысяч 570 рублей, потеряв за неделю 180 рублей (-0,5%).

Уменьшение цены квадратного метра за месяц равно 280 руб./кв.м или -0,8%. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. по правилам статистики вторичное жилье дешевеет. Сегодняшний "квадрат б/у" на 960 рублей (+2,8%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2700 рублей (+8%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 06.06.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска, на 6.06.2011

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1276 доллар США или 882 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 13% и в евро на 4%.

На начало июня на вторичном рынке жилья представлено более 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 12% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 06.06.2011 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 240 рублей или 21% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1% и среднее за месяц +0,5%. На вторичном рынке цены в среднем за неделю почти не менялись, но ежемесячно подрастали на 0,3%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за май можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

17,5 тысячи квартир от 500 агентств

Читайте также:

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt