Ценовое топтание
16.05.2011 3063
В Омске цены на жилую недвижимость практически стоят на месте. Еженедельные изменения стоимости - то повышение, то понижение - несущественны. На 16 мая 2011 года омская новостройка стоит в среднем 29 тысяч 510 рублей (+/-120) за квадратный метр, "вторичка" – 35 тысяч 740 рублей (+/-140).
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 16.05.2011 г.
За месяц цена "квадрата" понизилась на 40 рублей (-0,1%), а с начала года повысилась на 620 рублей (+2,1%). Изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки цены растут. Средневзвешенная цена выше уровня мая 2010 года на 6% (+1600 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 16.05.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это меньше значения прошлого года на 2%.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 100 руб./кв.м или +0,3%. Коррекция в пределах погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. по правилам статистики цена в принципе не меняется. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1130 рублей (+3,3%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2300 рублей (+7%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 16.05.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1283 доллара США или 900 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 13,6% и в евро на 6,1%.
На середину мая на вторичном рынке жилья представлено более 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 9% больше, чем год назад.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 16.05.2011 г.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, и среднее за месяц +0,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,5%.
Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за апрель можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте