За одну новостройку дают две "вторички"

04.04.2011 3308

В Омске объем предложений на первичном рынке недвижимости снижается. Сегодня на одно объявление по новостройкам приходится два объявления на вторичном рынке. На 4 апреля 2011 года "квадрат" строящегося жилья стоит в среднем 29 тысяч 260 рублей (+/-120), "вторичка" – 35 тысяч 640 рублей (+/-150).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 04.04.2011 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 4 апреля 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 60 рублей (+0,2%) и достигла уровня в среднем по городу 29 тысяч 260 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 300 рублей (+1%), а с начала года – на 370 рублей (+1,3). Поскольку изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки цены растут. Средневзвешенная цена выше уровня марта 2010 года на 4% (+1200 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 04.04.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 4.04.2011

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1031 доллара США или 728 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на 9,4%, евроцены – на 2,8%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет почти 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 3% ниже уровня прошлого года.

Динамика объема предложения (кол-во квартир) и количества агентств
на рынке жилой недвижимости Омска,
период с марта 2010 г. по март 2011 г.

Динамика объема предложения (кол-во квартир) и количества агентств, с марта 2010г. по март 2011г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на первый понедельник апреля 2011 года составила 35 тысяч 640 рублей, прибавив за неделю 70 рублей (+0,2%).

Сегодняшний "квадрат б/у" на 1030 рублей (+3,0%) дороже, чем в конце прошлого года. Коррекция больше погрешности (150 рублей или 0,4%). Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 220 руб./кв.м или +0,6%, т.е. по правилам статистики цена действительно растет. За год ценник подрос на 1500 рублей (+4%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 04.04.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска, на 4.04.2011

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1256 долларов США или 887 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 11,2%, и в евро - на 4,6%.

На начало апреля на вторичном рынке жилья представлено более 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 17% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 04.04.2011 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 380 рублей или 22% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, и среднее за месяц +0,3%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,9%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

За одну новостройку дают две "вторички"

Читайте также:

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt