"Вторичка" за год прибавила 1000

Квадратный метр на вторичном рынке жилья Омска за неделю подорожал на 90 рублей, а на первичном - подешевел на 150 рублей. В результате на 13 декабря 2010 года один метр "вторички" стоит в среднем 34 тысячи 500 рублей, в новостройках – 28 тысяч 700 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 13.12.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 13 декабря 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 150 рублей (-0,5%) и достигла уровня в среднем по городу 28 тысяч 700 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 140 рублей (+0,5%), а с начала года выросла на 1 250 рублей (+4,6%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности – 0,4% или 120 рублей, смело можно утверждать, что цены с начала года повысились.

Средневзвешенная цена выше уровня декабря 2009 года на 4% (+1000 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 13.12.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 930 долларов США или 701 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке потеряли 0,3%, а евроцены прибавили 8,2%.

Объем предложений квартир первичного рынка жилья составляет 6,7 тысячи вариантов. При этом уровень прошлого года превышен на 8%.

График изменения средних цен предложения и ежемесячный прирост цен
на рынке новостроек Омска,
период с ноября 2009 г. по ноябрь 2010 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 13 декабря 2010 года составила 34 тысячи 500 рублей, прибавив за неделю 90 рублей (+0,3%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 400 руб. или +1,2%. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. по правилам статистики цена пытаются расти.

Сегодняшний "квадрат б/у" на 1080 рублей (+3%) дороже, чем в начале года и год назад.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 13.12.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1118 долларов США или 843 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 1,6%, а в евро - выросла на 6,8%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

На середину декабря на вторичном рынке жилья представлено 9,7 тысячи вариантов предложений квартир, что на 13% больше, чем в начале года.

Объем предложений жилой недвижимости  Омска на 13.12.2010 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 800 рублей или 20% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет 0,0%, среднее за месяц +0,1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе, а ежемесячно подрастали на 0,9% в среднем.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен" .

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок" .