Новостройки дорожают быстрее

За неделю ценник на жилую недвижимость в Омске подрос на 0,2-0,4%. На 8 ноября 2010 года квадратный метр новостроек стоит в среднем 28 тысяч 640 рублей. Средневзвешенная цена квартир вторичного рынка составила 34 тысячи 100 рублей за "квадрат".

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 8 ноября 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 110 рублей (+0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 28 тысяч 640 рублей.

За месяц цена "квадрата" понизилась на 130 рублей (-0,5%), а с начала года выросла на 1 190 рублей (+4,3%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности - 0,4% или 110 рублей, смело можно утверждать, что цены с начала года повышаются.

Средневзвешенная цена выше уровня ноября 2009 года на 2% (+500 рублей).

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 08.11.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 931 доллар США или 663 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке потеряли 0,2%, а евроцены прибавили 2,3%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 7 тысяч вариантов предложений квартир. При этом уровень прошлого года превышен на 8%.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 8 ноября 2010 года составила 34 тысячи 100 рублей, прибавив за неделю на 70 рублей (+0,2%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 220 руб./кв.м или +0,6%. Коррекция больше погрешности (150 рублей или 0,4%), т.е. цены умеренно растут.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 08.11.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1108 долларов США или 790 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 2,5%, а в евро - выросла на 0,1%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

На 8 ноября на вторичном рынке жилья представлено 10 тысяч вариантов предложений квартир, что на 16% больше, чем в начале года, и на 21% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 08.11.2010 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 460 рублей или 19% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, а среднее за месяц +0,3%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,9%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен" .

Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок" .