Омские "квадраты" дорожают

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 18.10.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 18 октября 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 30 рублей (+0,1%) и достигла уровня в среднем по городу 28 тысяч 800 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 100 рублей (+0,3%), а с начала года выросла на 1 350 рублей (+4,9%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности –  0,5% или 120 рублей, смело можно утверждать, что цены с начала года повышаются.

Средневзвешенная цена выше уровня сентября 2009 года на 1% (+300 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 18.10.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 956 доллара США или 679 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке прибавили 2,5%, а евроцены - 4,8%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6 748 вариантов предложений квартир. При этом относительно состояния годичной давности объявлений стало на 5% меньше.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 18 октября 2010 года составила 34 тысячи 080 рублей, прибавив за неделю 200 рублей (+0,6%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 560 руб./кв.м или +1,7%. Коррекция больше погрешности (160 рублей или 0,5%), т.е. цены умеренно растут.

Сегодняшний "квадрат б/у" на 660 рублей (+2,0%) дороже, чем в начале года, и на 800 рублей (+2%) ценнее, чем год назад.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 18.10.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1131 долларов США или 804 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 0,4%, а в евро выросла на 1,9%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

На середину октября на вторичном рынке жилья представлено 10 124 варианта предложений квартир, что на 18% больше, чем в начале года, и на четверть больше, чем  год назад.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 280 рублей или 18% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, а среднее за месяц +0,5%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен" .