Новостройки снова "в плюсе"

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 11.10.10 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 11 октября 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 30 рублей (+0,1%) и вернулась к уровню в среднем по городу 28 тысяч 770 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 130 рублей (+0,5%), а с начала года выросла на 1 320 рублей (+4,8%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности –  0,4% или 110 рублей – смело можно утверждать, что цены с начала года повышаются.

Средневзвешенная цена выше уровня сентября 2009 года на 1% (+300 рублей).

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 11.10.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 962 доллара США или 690 евро. С начала года цена в долларах на первичном рынке прибавила 3,1%, а "евроцена" - 6,5%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6 932 варианта предложений квартир. При этом достигнут объем прошлого года.

Увеличение цены квадратного метра за месяц достигает 500 рублей или +1,5%. Коррекция больше погрешности (150 рублей или 0,5%), т.е. цены умеренно растут.

Сегодняшняя цена "квадрата б/у" на 460 рублей (+1,4%) дороже, чем в начале года и на 400 рублей (+1%) выше, чем год назад.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 11.10.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1133 долларов США или 813 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 0,3%, а в евро - выросла на 3,0%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

На начало октября на вторичном рынке жилья представлено 10 173 варианта предложений квартир, что на 18% выше, чем в начале года и на четверть больше, чем  год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 11.10.2010 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 110 рублей или 18% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, а среднее за месяц +0,6%, на вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,9%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".

Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок" .