Сегодня, как в прошлом году

За прошедшую неделю цены на жилье в Омске выросли и достигли уровня августа прошлого года. Сегодня новое жилье в среднем по городу стоит 28 тысяч 590 рублей за квадратный метр, вторичное - 33 тысячи 410 рублей. За месяц цена нового "квадрата" выросла на 180 рублей, а "стоимость "квадрата б/у" - на 280 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 30.08.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 30 августа 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 90 рублей (+0,3%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч 590 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 180 рублей (+0,6%), а с начала года - выросла на 1 тысячу 140 рублей (+4,2%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности - 0,4% или 110 рублей - можно говорить о повышении цен с начала года.

Средневзвешенная цена находится на уровне конца августа 2009 года.

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 30.08.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 931 доллар США или 732 евро. С начала года на первичном рынке цена квадратного метра в долларах уменьшилась на 0,2%, а в евро - прибавила 13%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 7306 вариантов предложений квартир. При этом относительно состояния годичной давности предложений стало на 10% меньше.

График изменения средних цен предложения на жилье в Омске (тыс.руб./кв.м),
в период с августа 2009 г. по август 2010 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 30 августа 2010 года составила 33 тысячи 410 рублей, прибавив за неделю 140 рублей (+0,4%). Коррекция больше погрешности (150 рублей или 0,5%), т.е. по всем правилам статистики цены действительно растут.

Увеличение цены квадратного метра "вторички" за месяц равно 280 руб./кв.м или +0,8%. Сегодняшняя цена "квадрата б/у" сравнялась с уровнем начала года и совпала с ценой августа прошлого года.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 30.08.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Стоимость квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1088 долларов США или 856 евро. С начала года цена метра в долларах уменьшилась на 4,2%, а в евро - выросла на 8,5%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

На 30 августа на вторичном рынке жилья представлено 10565 вариантов предложений квартир, что на 23% выше, чем в начале года, и на 34% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 30.08.2010 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 4 тысячи 820 рублей или 17% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет  0,1%, а среднее за месяц - 0,5%. На вторичном рынке цены в среднем неделя к неделе практически не менялись, но ежемесячно падали в среднем на 0,1%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".

Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок".