Жилье по новогодним ценам

В Омске ценник "вторички" сравнялся с уровнем начала года. За неделю цена на вторичном рынке жилья выросла на 0,4% или на 130 рублей, а на первичном рынке осталась на прежнем уровне. Новое жилье в среднем по городу стоит 28 тысяч 410 рублей за квадратный метр, вторичное - 33 тысячи 420 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 16.08.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 16 августа 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке не изменилась и осталась на уровне в среднем по городу 28 тысяч 410 рублей.

Таким образом, за месяц цена "квадрата" понизилась на 50 рублей (-0,2%), а с начала года выросла на 960 рублей (+3,5%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности - 0,4% или 110 рублей - можно говорить о повышении цен с начала года.

"Потери", понесенные рынком за 12 месяцев, составляют 1% или 300 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 16.08.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 934 доллара США или 724 евро. С начала года на первичном рынке цена "квадрата" в долларах увеличилась на 0,1%, а в евро - на 11,7%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6659 вариантов предложений квартир. При этом относительно состояния годичной давности предложений стало на 15% меньше.

Средняя цена предложения на рынке жилья Омска в зависимости от материала стен
в 2010 г. (тыс.руб./кв.м)

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 16 августа 2010 года составила 33 тысячи 420 рублей, прибавив за неделю 130 рублей (+0,4%). Коррекция больше погрешности (150 рублей или 0,5%), т. е. по всем правилам статистики цены действительно растут.

Увеличение цены квадратного метра "вторички" за месяц равно 390 руб./кв.м или +1,2%. "Квадрат б/у" сравнялся с уровнем начала года. По сравнению с августом 2009 года цена квадратного метра "вторички" остается на 300 рублей (1%) ниже.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 16.08.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Стоимость квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1099 долларов США или 852 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 3,3%, а в евро - выросла на 8,0%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

На 16 августа на вторичном рынке жилья представлено 10022 варианта предложений квартир, что на 17% выше, чем в начале года, и на 29% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 16.08.2010 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 10 рублей или 18% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет  0,1%, а среднее за месяц - 0,4%. На вторичном рынке цены в среднем неделя к неделе практически не менялись, ежемесячно же они падали на 0,6%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".

Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок" .