На любой кошелек: лето 2010

В Омске цена квадратного метра колеблется от 10 до 113 тысяч рублей. Самые доступные - по 9 тысяч 615 рублей - "квадраты" в строящемся доме на улице Пархоменко, самые дорогие - в доме у речного училища. Там жилье продается по 113 тысяч 750 рублей за квадратный метр.

В Омске цена квадратного метра колеблется от 10 тысяч до 113 тысяч рублей. Самые доступные - по 9 тысяч 615 рублей - "квадраты" в строящемся доме на улице Пархоменко в Октябрьском округе. Максимум для новостройки – 47 тысяч 500 рублей за квадратный метр - просят за квартиру в доме на пересечении улиц Маяковского и Учебной. На вторичном рынке самые дорогие «квадраты» обнаружены в доме у речного училища. Там жилье продается по 113 тысяч 750 рублей за квадратный метр.

Обратимся к таблице самых доступных квартир, которые предлагаются в различных районах Омска по состоянию на середину лета 2010 года. Выборка предложений сделана из базы данных журнала "Недвижимость", которая включает около 30 тысяч объявлений.
Так, по сравнению с предыдущим списком текущий обновился на 90%. Из 42 квартир 11 стали дешевле, в трех цена не изменилась, а в остальных 28 предложениях жилье подорожало. Выбор доступных квартир сокращается.

Сегодня самому непритязательному покупателю можно выбрать однокомнатную квартиру эконом-класса площадью в 21,46 квадратных метра в строящемся кирпичном доме во дворах на пересечении улиц Ватутина и Дмитриева, заявленной тремя агентствами по 650 тысяч рублей. Если же посмотреть на стоимость одного квадратного метра, то эта квартира - одна из самых дорогих в нашем списке (30 тысяч 289 рублей за "квадрат"). Зато здесь большой выбор квартир на любом из пяти этажей, и строители обещают сдать дом с отделкой "под ключ".

Если вы можете позволить себе квартиру с тремя отдельными комнатами в центре, то в вашем кошельке должно быть как минимум 1,8 миллиона рублей. Так, в строящемся доме на улице 8-я Линия, 94 вы можете стать владельцем 71 квадратного метра в кирпиче. В доме на улице Куйбышева, 113 "трешка" в 98 квадратов будет на треть дешевле за каждый квадратный метр, к тому же их и на треть больше - и все за те же 1,8 миллиона рублей.

На вторичном рынке подешевели квартиры, продаваемые частями. Например, продают даже 27 из 125 долей хозяева квартиры по улице Омской, 108. В целом, за 220-330 тысяч рублей можно поселиться в комнате любого района города. Полноценные однокомнатные квартиры стоят от 530 до 720 тысяч рублей, причем в обоих случаях это 31 квадратный метр. Только один в доме по улице 2-я Учхозная, 31 на окраине Куйбышевского района, а второй - на улице 4-я Транспортная, 3 в конце улицы Богдана Хмельницкого.

Двухкомнатные квартиры по минимуму можно приобрести на Входной (750 тысяч рублей), а вот в Куйбышевском районе "двушку" дешевле 1,06 миллиона рублей не найти. Самые непритязательные "трешки" стоимостью до миллиона рублей "прописаны" в Кировском и Ленинском районах.

Связано ли общее подорожание жилья с улучшением ситуации на рынке или, как всегда, это чисто сезонный фактор - перед осенью цены подскакивают, - но тем, кто может позволить себе приобретение жилья, нужно спешить.

Таблица самых доступных  квартир Омска
на 26.07.2010 года

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи – Обзор цен" .

На фото: строящийся дом по улице 8-я Линия, 94