Цены пытаются расти
02.08.2010 1828
За неделю цена на вторичном рынке жилья приросла на 0,2% или на 70 рублей, а на первичном рынке осталась на прежнем уровне. Новое жилье в среднем по городу стоит 28 тысяч 410 рублей за квадратный метр, вторичное - 33 тысячи 200 рублей.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 02.08.2010 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 2 августа 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке не изменилась и осталась на уровне в среднем по городу 28 тысяч 410 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 200 рублей (+0,7%), а с начала года выросла на 960 рублей (+3,5%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности -0,4% или 110 рублей, можно говорить о повышении цен. Этот рост уже отыгрывает потери, понесенные рынком за 12 месяцев, - 0% или 200 рублей "с метра".
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 02.08.2010 г. (тыс. руб./кв.м)
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 941 доллар США или 720 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке увеличились на 0,9%, а евроцены прибавили 11,1%.
Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6700 вариантов квартир. При этом относительно состояния годичной давности предложений стало на 16% меньше.
Динамика объема предложения (кол-во квартир) и количества агентств
на рынке жилой недвижимости Омска за период с июля 2009г. по июль 2010г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 2 августа 2010 года составила 33 тысячи 200 рублей, прибавив за неделю 70 рублей (+0,2%).
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 470 руб./кв.м или +1,4%. Коррекция больше погрешности (150 рублей или 0,5%), т.е. цены пытаются расти. При этом "квадрат б/у" остается на 220 рублей (-0,7%) дешевле, чем в начале года.
По сравнению с августом 2009 года цена квадратного метра "вторички" остается ниже на 700 рублей или на 2%.
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 02.08.2010 г. (тыс. руб./кв.м)
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1100 долларов США или 841 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 3,2%, а в евро - выросла на 6,6%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.
На 2 августа на вторичном рынке жилья представлено 10 226 вариантов предложений квартир, что на 19% выше, чем в начале года и на 32% больше, чем год назад.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 02.08.2010 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 4 тысячи 790 рублей или 17% "в пользу вторички".
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет 0,2%, а среднее за месяц - 0,3%. На вторичном рынке цены в среднем снижались на 0,2% еженедельно или на 1,1% ежемесячно.
Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи. Аналитика. Обзор цен".
Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок.".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте