Кто быстрей под горку?
07.06.2010 1948
За неделю стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках Омска опустилась. Новостройки подешевели на 100 рублей (-0,4%), вторичное жилье - на 260 рублей (-0,8%). Средняя цена новых квартир составила 28 тысяч 060 рублей за квадратный метр, вторичных - 32 тысячи 840 рублей.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 07 июня 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 100 рублей (-0,4%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч 060 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 130 рублей (+0,5%), и с начала года выросла на 610 рублей (+2,2%). (Изменения цены находятся за пределами погрешности - 0,4% или 110 руб., - т.о. фиксируется повышение цен с начала года.)
За 12 месяцев потери рынка оцениваются в 3% или 800 рублей "с метра".
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 07.06.2010 г. (тыс. руб./кв.м)
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 903 доллара США или 741 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке уменьшились на 3,2%, а евроцены прибавили 14,4%.
Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6366 вариантов предложений квартир. При этом за месяц количество объявлений увеличилось на 4%. При этом предложение остается на 28% меньше, чем год назад.
График изменения средних цен предложения и ежемесячный прирост цен
на новостройки Омска, период с января 2006 г. по май 2010 г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 32 тысячи 840 рублей, потеряв за неделю 260 рублей (-0,8%).
Уменьшение цены квадратного метра за месяц равно 770 руб./кв.м или -2,3%.
При этом "квадрат б/у" стал на 580 рублей (-1,7%) дешевле, чем в начале года.
По сравнению с маем 2009 года цена квадратного метра "вторички" стала ниже на 2300 рублей или на 7%.
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 07.06.2010 г. (тыс. руб./кв.м)
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1057 долларов США или 868 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 7,0%, а в евро - выросла на 10,0%, что объясняется колебаниями курсов валют.
На 07 июня на вторичном рынке жилья представлено 10136 вариантов предложений квартир, что на 2% ниже, чем неделю назад, на 18% выше, чем в начале года и на 26% больше, чем год назад.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 07.06.2010 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 4 тысячи 780 рублей или 17% "в пользу вторички".
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет 0,1%, а среднее за месяц - +0,2%, на вторичном рынке цены в среднем снижаются на 0,2% еженедельно или на 0,9% - ежемесячно.
Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи. Аналитика. Обзор цен".
Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте