Купи и заботься

В Омске с торгов продается часть памятника деревянного зодчества. Площадь выставленных на аукцион помещений "Жилого дома 1901 года" составляет 87,9 "квадрата". Их начальная цена - 2,76 миллиона рублей. Заявки принимают до 14 мая, торги пройдут 19 мая. Объект обременен необходимостью заключения охранного обязательства.

Бюджетное учреждение "Центр учета и содержания собственности Омской области" на официальном сайте сообщает о проведении открытого аукциона по продаже областного имущества. Заявки на участие принимают до 14 мая. Участников торгов определят 19 мая, тогда же пройдет и сам аукцион.

Лот представляет собой нежилые помещения общей площадью 87,9 квадратного метра, находящиеся на первом этаже нежилого дома №20 по улице Красных Зорь. Это здание является объектом культурного наследия регионального значения (памятник истории и культуры "Жилой дом, 1901 года"). Он поставлен на государственную охрану решением Омского облисполкома от 22 января 1991 года.

Дом представляет собой одноэтажный деревянный сруб на кирпичном неоштукатуренном цоколе, обшитый тесом. Парадный вход со временем изменился: вместо кронштейнов установлены столбы. В процессе эксплуатации изменились и интерьеры, внутренняя отделка - из современных материалов. Памятник деревянного зодчества "отражает строительные приемы начала ХХ века". В 1981 году к нему было пристроено кирпичное здание. В целом памятник находится "в удовлетворительном состоянии". На главном фасаде есть информационная надпись.

Начальная цена продажи установлена в размере 2 миллионов 760 тысяч рублей, шаг аукциона - 50 тысяч рублей, а сумма задатка - 552 тысячи рублей.

Обременением имущества является необходимость заключения охранного обязательства на объект культурного наследия - на условиях, установленных министерством культуры Омской области "до государственной регистрации перехода права собственности на имущество". Охранное обязательство предусматривает ряд условий, усложняющих жизнь будущего владельца памятника. Так, на плечи собственника этого объекта культурного наследия ляжет обязанность содержать и сохранять приобретенные помещения: "Пропорционально занимаемым площадям обеспечить финансирование, организацию и выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия, в том числе консервацию, реставрацию, воссоздание, ремонт, приспособление для современного использования или иных необходимых мероприятий. В течение 2010-2012 годов покупатель обязан обследовать несущие конструкции здания, разработать проектно-сметную документацию, провести работы по приспособлению объекта культурного наследия для современного использования и благоустройству прилегающей территории". При этом "композиционная целостность объекта культурного наследия должна сохраниться". Все работы, производимые в здании, а также в целом состояние объекта, будет контролировать орган охраны.

Варианты использования помещений памятника строго ограничены - их нельзя приспособить под склад и производство взрывчатки, огнеопасных и вредных веществ и материалов, а также под некоторые лаборатории и производства, в частности - создающие излишнюю влажность и вибрации.

В течение месяца после покупки памятника приобретатель должен застраховать его. Охранное обязательство действительно до тех пор, пока объект принадлежит собственнику.

Фото (С) fotokonkurs.gildia-z.ru